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융자 신청전 확인 사항
•크레딧 점수 확인 (FreeCreditReport.com)
•크레딧 기록의 오류 확인
•크레딧 카드를 없애지 않는다.
•크레딧 카드 최고 한도의 30% 미만 사용
•새 빚을 늘이지 않는다.
- 새차, 타인의 차 코사인 등
- 새로운 크레딧 카드
융자를 받기위한 서류
•2년치 개인 세금 보고서
•자영업자는 3년치 개인 세금 보고서
•2개월치 개인 은행 스테이트 먼트
•2개월치 월급 명세서
•자영업자는 CPA의 Profit and Loss Statement
집 구매시 필요한 비용
•감정비용 $400~$800
•인스펙션 $200~$600
•융자비용 및 에스크로 비용. 구매금액의 약 3%.
집 구매후 비용
•재산세. 11월, 2월 두번에 지불.
•County Accessor 에서 감정한 가격에 1%~2%
•화재 보험 월 $30~$200
•FHA로 구매한 경우 융자 보험.
•Home Owner Association (HOA)
융자의 종류
•VA – 군인 융자. 0% 다운. No Mortgage Insurance.
•FHA – 첫 바이어 융자로 잘 알려짐. 현재 보유한 집이 없을 시 사용가능. 4유닛 까지 구매가능. 1.35% MI.
- 3.5% 다운/ 0.5% 다운
- FHA 203K는 집 수리비용도 지불해줌
•Conventional Loan – 5% 다운부터 시작. MI 없는 20% 다운 추천.
•State Income/ Low Income Loan – 30% 다운. 5% 변동 이자율
•외국인 융자 – 40% 다운. 5% 변동 이자율
