Q.
토랜스 집을 구입하기 희망합니다
첫 주택구입자 보조 프로그램 봇물같이 있다는 이야기를 들었습니다
신문에서 설명한 소득요건은 대상이 됩니다.
지역관련하여, "첫 주택구입자 보조 프로그램"을 이용하면
토랜스의 모든 지역이 해당 되나요? 아니면 일부지역만 해당되나요?
일부 지역만 해당된다면 어떤 기준(또는 지역)이 있나요?
A.
보조 프로그램은 일반적으로 도시 프로그램과 state 프로그램으로 나뉩니다. 도시 프로그램은 사용하기가 까다롭고 시간이 에스크로 기간이 오래 걸려 판매하시는 분이 좋아 하지 않습니다. 그러므로 에스크로 열기가 어려워 집니다. 또한 일정한 금액이 일년에 한번씩 정해져 그 금액이 소진 되면 더이상 사용할 수 없는등 많은 취약점이 있으므로 권해드리고 싶지 않습니다.
반면에 State 프로그램은 융자를 받는 에스크로 시간이 짧고 정해진 금액이 없어 권장해 드리고 싶습니다.
가장 잘 알려진 프로그램은 FHA Platinum 과 CAL HFA 프로그램이 있습니다. Platinum은 3%의 도움을 받고 California 어디던지 구매할 수 있으며 0.5% 다운으로 구매할 수 있게 됩니다.
융자 가능금액은 $417,000 까지 가능하며 가족 인원에 따라 인컴의 제약이 늘어나므로 추천해 드리고 싶은 프로그램입니다.
단 위 프로그램으로 콘도나 타운하우스를 구매하기는 어려우므로 3% 다운을 해서 구매하는 Conventional 융자를 사용해야 할 때도 있습니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
