올해(2024년) 선거의 해를 맞아서 많은 한인 후보들이 도전하고 있지만 그 중에서 가장 큰 관심의 대상은 단연 앤디 김 뉴저지 주 연방하원의원이다.

뉴저지 주 연방상원의원 직에 도전하고 있기 때문인데 만약 당선된다면 121년 미국 한인 역사상 최초의 연방상원의원이라는 역사를 새로 쓰게 된다.

스페인을 대표하는 패스트 패션 기업 ‘Zara’ 창업주가 최근 들어 전세계에서 굵직한 부동산을 잇따라 사들이며 글로벌 부동산 투자의 ‘큰 손’으로 떠올랐는데 미국 상업용 부동산 시장의 위축을 저가 매수 기회로 삼고 있는 모습이다.   1.올해 앤디 김 뉴저지 주 연방하원의원이 미국 한인사회 역사를 새로 쓰는 도전에 나서고 있죠?  

*앤디 김, 올해(2024년) NJ 주 연방상원의원 선거에 도전  미국 한인 역사가 121년이 되고 있지만 연방상원의원 배출하지 못해  한인사회에서는 연방하원의원 이상 도달하지 못해  연방상원의원, 주지사, 대통령 등은 한인사회와 관련없는 것처럼 느껴져  그런데 한인 후보가 연방상원의원직에 도전하고 있어 관심 집중   2.그러면 선거는 언제 있는 겁니까?

*뉴저지, 6월4일 프라이머리(예비선거) 열려  그리고 11월5일(화) 결선투표  *앤디 김, 이번 프라이머리에서 1위 노리고 있어     3.앤디 김 연방하원의원의 상원의원 도전이 승리할 가능성은 있는 겁니까?

*NJ, 현역 연방상원의원이 밥 메넨데즈, 부패 혐의로 기소돼 재판받고 있어  민주당에서도 연방상원의원직 사퇴 촉구하는 목소리 높아지고 있지만 버티는 중  현역 상원의원 신분과 자연인 신분 천지차이여서 계속 버틸 가능성 높아  그렇지만 밥 메넨데즈 상원의원이 선거에 나온다고 해도 이미 부패 의혹으로 치명타  앤디 김 하원의원이 NJ 연방상원의원 노릴 수있는 절호의 기회로 보여

4.그리고 현역인 밥 메넨데즈 연방상원의원이 부패 혐의로 기소됐다는 것도 앤디 김 하원의원에게는 호재로 작용할 것으로 보이죠?

*NJ, 유권자들에게는 부정부패가 이번 선거에서 가장 큰 이슈  어느 후보가 청렴할지, 윤리적일지, 도덕적일지 여부가 중요 *앤디 김, 부정부패 관련해서는 다른 어느 후보 보다도 매우 유리한 입장  정치권 부정부패 척결에 대해서 목소리 높여온 상황  “NJ 주민들 84%가 정치인들이 부패했다고 생각하고 있다”  “정치에 대한 신뢰를 회복해야하고 그것은 부정부패 근절로부터 시작해야한다”  기업이나 각종 로비 단체들로부터 자금 지원받지 않는 것으로 유명  미국 정치가 나빠진 것도 돈 때문이라고 생각하고 거리두기  지지자들로부터 받는 후원금 만으로 선거 캠페인을 하고 있는 상황  지금까지 약 270만달러 모금한 것으로 알려져  NJ 현지 언론들은 기업이나 로비 단체 배격한 것치고 큰 액수라고 평가   5.그래서 그런지 앤디 김 하원의원이 현재 지지율에서 앞서가고 있죠?

*앤디 김, 자신의 선거 캠프에서 실시한 내부 여론조사에서 크게 앞서  45% 지지율 얻어 태미 머피 후보 22% 지지율 압도  태미 머피, 필 머피 현 NJ 주지사 부인, 민주당 라이벌  NJ에서 태어난 한인 2세로 시카고 대학 졸업 후 英 옥스포드 대학 국제관계학 박사  2018년 NJ에서 연방하원의원 당선 후 내리 3선 성공  1982년생으로 41세, 연방상원 선거에서 승리하면 정치적 성장 가능성 무궁무진     6.이번에는 세계적 패션 브랜드 기업 창업주가 아주 적극적인 부동산 투자에 나서 관심을 모으고 있다는 소식이죠?

*FT, Financial Times, 세계적인 패션 회사 ‘Zara’ 창업주 아만시오 오르테가 회장 보도  최근 아만시오 오르테가 회장이 전세계 부동산 사들이고 있다는 내용  글로벌 부동산 투자 ‘큰 손’으로 불리며 적극적으로 부동산 매수에 나서고 있다는 것

7.그러면 구체적으로 어떤 부동산을 구입한 겁니까?

*아만시오 오르테카, 패밀리 기업 폰테가데아 통해 사들이고 있어  2023년 총 11억유로(12억달러) 규모 부동산 10채 사들여  한국 돈으로 약 1조 6,000억원을 부동산 투자에 집중   8.요즘 부동산 시장이 전반적으로 불안하다는 애기들이 많이 나오고 있는데 별로 개의치 않나 보네요?

*아만시오 오르테가, 남들보다 한발 앞선 부동산 투자로 유명  저점에 있을 때 매수하고 상종가 칠 때쯤 매도하는 방식  주로 미국과 유럽에 위치한 건물에 집중 투자  장기간 돈이 묶이는 개발 프로젝트 선호하지 않아  월세 수익 등으로 곧바로 현금 회수할 수있는 부동산에만 투자  그렇게 해서 확보하는 수익을 또다시 재투자하는 식으로 부 일궈내 

9.아무리 그래도 부동산 시장 침체 얘기가 나오는데도 저렇게 많이 사들이는 데는 그동안 노하우가 많이 싸였기 떄문에 가능하다는 분석이죠?

*아만시오 오르테가, 과거에도 유명 글로벌 부동산 매입에 적극적  2018년 英 런던의 유서 깊은 아델피 빌딩 5억 5,000만 파운드에 매입  아델피 빌딩, 런던 정경대 건물로 명성 높아  美 달러화로 약 6억 9,689만달러로 한국돈 9,300억원  2019년 시애틀에 있는 Amazon 본사 건물 7억 4000만달러 매입  한국돈 9,900억원에 달하는 엄청난 금액

10.요즘 기준금리가 높아서 고금리 시대인데 그럼에도 이렇게 거액의 부동산 투자를 할 수있다는 건 대단하네요?

*인디텍스, Zara 모회사, 아만시오 오르테가 일가 패밀리 기업 폰테가데아 측이 지분 59% 보유  인디텍스, 주주들에게 배당하는 것으로 유명  폰테가데아, 인디텍스로부터 받는 배당금 수익 많아  그 배당금 수익으로 유동성 풍부한 편 11.아만시오 오르테가 회장의 부동산 투자의 특징을 보면 패션 회사 ‘Zara’를 운영하는 방식과 매우 유사한 것같네요 ?

*Zara, 스페인에 본사를 둔 글로벌 패션 그룹 ‘인디텍스’의 자회사   인디텍스, 스페인 상장사 중 시가총액 1위의 대기업  SPA 브랜드인데 이 SPA 브랜드로 세계 최대 매출 기록중  Zara 1위, H&M 2위, Gap이 3위 *SPA, 패스트 패션 의미하는데 Zara는 패스트 패션의 대표격 브랜드  다품종 소량생산, 생산까지 짧은 시간, 빠른 회전율, 상대적으로 낮은 품질 등이 SPA 특징   꽤 빠른 편인 H&M이 제품 기획에서 생산까지 1~3개월 걸려  Zara는 제품 기획에서 생산까지 평균 2주 밖에 걸리지 않는 SPA의 제왕  전세계 매장에서 잘 팔리는 상품과 잘 안팔리는 상품 판명나면 즉각 제품 생산에 반영  다른 SPA 브랜드 제품들은 보통 한 시즌에 3,000~5,000 가지 상품 나와  Zara, 평균 11,000여 가지 상품을 한 시즌에 출시