Q: 아래에 NJ에서 클로징 비용에 대해 물었던 사람입니다.
클로징 비용을 물어 봤더니 숏세일에 관하여 얘기해 주셔서 궁금한게 있어서 다시 몇자 적습니다.
1. 숏세일을 할경우 1차 2차 모게지가 다 정리 될수 있는건지 ?
(1차 ; Hudison saving city bank $265.000 2차; TD bank $65.000)
2. 만약 숏세일을 택할 경우 지금 내는 모게지를 내지 말고 살아야 하는지?
3.부부 공동 명의로 되어 있는데 크레딧 회복이 얼마나 걸리는지?
실은 남편이 몇년 후에 개인 사업을 준비하고 있기 때문에 나름 열심히 모으고 있는데 집 모개지로 한달에 $2800 이나 나가니 매일 마이너스네요.
만약 내년에 집을 $350.000 에 팔게 되더라도 클로징가격이 $22.500 정도 나온다고 하셨는데 그러면 정말 숏세일로 파는게 좋을까요???
한번도 생각해 보지 않앙ㅆ는데 정말 막막하네요. ㅠㅠㅠ
전무가님들의 답변 부탁 드려요.
미리 감사 드립니다.
A: 1.몰게지는 1차 2차 정리는 됩니다. 단 2차에서 차액에 대한 금액을 청구 할 수 도있고 청구 하지 않을 수도 있습니다.
2. 크레딧을 염려 하신다면 모게지를 끝까지 내시길 권장합니다. 크레딧이 상관이 없고 돈을 모으시려면 모게지를 않내실 수 있습니다.
3. 회복은 약 2년 걸립니다. 7년간 기록에는 남습니다.
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
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