Q.
제가 지금 집을 사려고 Loan을 계속 알아 보고
있습니다. Pre- Approve도 받은 상태 입니다. 지금 현재 Interest Rate이 너무 좋은데 어느 시점에서 Rate을 Lock을
시킬 수 있습니까? Under Contract을 해야 할 수 있는 것인지, 아님 지금이라도 Lock을 요청 할 수 있는 것 인지요? 많이 궁금
합니다. 그리고 제가 지금 집을 새로 지어서 이사를 할려고 하는데 지금 Lock을 해놓으면 4,5개월 후에도 지금 Rate으로 받을 수
있는지요? 그리고 계약금을 걸고 집을 완공 하고Closing을 하기 전 까지 저는 다른 비용이 들어 가는 건 없는지요? 처음 집을 구매 할려고
하니 어려운 점도,궁금한 것도 너무 많습니다. 그리고 계약금을 걸때 문서 상에 유의 할 부분을 알려 주시면 정말 감사 하겠습니다.
A.
일반적으로 이자율은 에스크로를 열고 정하는 것이기에 미리
정할 수는 없습니다. 은행에 따라 다르지만 일반적으로 이자율을 15일간 보존 할 수 있습니다. 그 이후로는 비용이 들어 가기 때문에 권해드리지
않습니다.
대부분 융자의 승인이 난 후에 Lock을 하기에 아직 에스크로를 열지 않은 경우에는 가능하지 않습니다. 에스크로가 거의 끝나기
전에 Lock을 하는 것이 일반적입니다.
