Q.
안녕하세요
FHA론을 진행중인데
(35만불)
3.5%다운 + 에스크로비용 까지는 알겠는데
서류를 보니 PMI MPI FUNDING FEE 라고 해서 약
5900불정도
더 챠지를 하네요.
PMI는 달달이 내는건 알겠는데
PMI MPI FUNDING FEE
라는것(론 금액의 1.75%=5900불)이 UPFRONT FEE라고 무조껀
내야 한다고 하던데 사실인가요?
**3.5%
다운 에스크로 + UPFRONT FEE + 디파짓 하니 거진 론 금액의 10%정도의
돈이 있어야 집 사겠더군요...**
A.
PMI Funding Fee는 FHA융자를 얻으실 때
비용으로서 융자 금액의 1.75%를 지불 하셔야 합니다. 에스크로비용의 일부이나 꼭 구매하실 때 지불 하실 필요는 없으며 융자 금액에 더하여
30년에 나누어 낼 수 있습니다. 셀러가 부담 할 수도 있습니다. FHA로 집을 구매하실 때는 일반적으로 3%의 클로징 비용을 셀러에게 부담을
하고 구매 금액을 올리는 것이 대부분이나 이것을 잘 모르고 구매를 하신 것 같네요.
질문 하신 분의 경우 구매금액의 3% 정도를 더 올려
쓰고 ($360,000) $10,000의 클로징 비용을 셀러에게 받아내는 조건으로 오퍼를 쓰셨다면 실제로는 3.5% 다운페이 + 한달치 세금 +
한달치 몰게지로 구매 금액의 5% 정도로 마무리 지으실 수 있었을 것 같습니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해
드리겠습니다.
