Q.
인컴은 지난 10년간 8만에서 10만씩 꾸준히 보고
했구요
집을 구입한적은 없습니다.
식구는 저와 어머니 딸하나 셋이구요.
이혼과 투자 실패로 크레딧이 나쁜상태이나
조정중입니다.
십만 정도 다운하고 45만에서 50만 정도의 집을 구입하려는데
크레딧 점수가 얼마나 되야 하는지요?
답변
부탁드립니다.
A.
이년 평균 인컴이 월 $7,000 이고 빚이 없으실 경우
$470,000 까지 FHA 융자가 3.5% 다운으로 가능합니다. 집가격을 $420,000미만으로 구매를 하실 경우 처음 구매하시므로
California FHA프로그램을 사용하여 0.5% 다운페이로 구매가 가능합니다. 다운페이를 20% 하실 경우 $650,000 까지
Conventional 융자로 구매가 가능합니다.
FHA융자는 600 점이상이면 가능하며 Conventional 융자는 680점 이상이
필요합니다. FHA융자는 이자율이 30년 고정 이자는 3.25%정도 이며 Conventional 융자는 3.5% 정도 합니다. FHA 융자는
PMI라고 하여 융자 보험비용을 내야 하므로 이자율은 저렴하나 월 페이먼트는 Conventional보다 비싸게 됩니다.
연락 주시면 상세히
상담해 드리겠습니다