Q.
안녕하세요
2년전에 18만불 짜리 콘도를
30년고정(5.25%)로 구매하였고 현재 11만불 남아있습니다. 이자율이 좋아서 15년 고정으로 재융자 하려고합니다.
구입당시 20%이상
다운페이하여 PMI 가 없었는데, 집값하락으로 PMI가 발생할수 있나요. PMI를 없애기 위해 다운을 더하는건 어떤지요.집이 마음에 들어 오래
가지고 있을 계획인데요 재융자를 하는게 좋을까요?
A.
재융자는 비용이 약 $5000정도 소비됩니다. 융자
금액이 낮아서 재융자의 의미가 없어 보입니다.
4%로 15년 융자로 바꾸실 경우 한달 $822의 몰게지가 됩니다. 지금 소유하고 계신
몰게지와 비교하셔서 어떤것이 더 좋은지 비교해 보시기 바랍니다. 약 $800 정도의 몰게지를 내고 계신다면 충분히 재융자를 할 이유가
있습니다.
2년전에 구매하셨다면 집 가격은 소폭 하락 하였으나 20% 이상의 에퀴티는 보유하고 계시리라 봅니다.
연락 주시면 상세히
상담해 드리겠습니다
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087