집 주위 물건을 가득 채우는 세입자

질문자: aidengrandma  |  등록일: 05.22.2025 22:43:45  |  조회수: 235
안녕하세요. 점점 고민이 깊어 집니다.
2월에 출입문 따로인 2층방을 1000불에 세를 주었습니다.
며칠뒤 발코니를 고치는데 1250불 든다는 estimate 를 주어서
자금 사정이 좋지 않다고 다음에 생각 하겠다고 했습니다.
3,4월 수도꼭지 바꾼것, 스토로지지붕 labor로 100불 300불 바깥 청소100을
지불 했고. 3월 25일 1주일간 한국 다녀왔는데,
25일 부터 발코니를 고쳤다고 했어요.
5월 렌트 비 달라고 하니 베란다 고친 나무 , 프라임, 못 , 베란다 위쪽
고친 비욭등 3000불 이라고 하며,  2달 렌트 free, 1000불 paint 돈을
달라네요.  퇴거할수 있는  방법을 찿고 있습니다.
3일 퇴거 노티스 인터넷 있는것 사용하여 1. 렌트비 낼것
2, 핸디맨 이라 트럭에 있던 사다리 5개, 툴  나무들, 자전거등, 몽땅 집 좌우에
있어 치우라지만 말을 듣지않아 다툼이 있습니다.
노티스 종이에 사인 해 주면 렌트비 주겠다지만 5월은 15일에 200불
받았습니다.  아직 발코니 반쯤 고쳐저 있습니다.

 몇달 살지 않았는데 이집 고치다 다치면 집은 내것 된다.
다른 집에서 1년간 도와 주고 그냥 살았다.
3개월째 집주변 크린했다.
일 해준 시간이 900시간이다.
자녀들이 도와 주지 않은데 내가 도와 주고 있다등등
말을 하기가 힘들고 아프고 싫어서
빨리 내 보낼수 있는 방법이 필요합니다.
어떻게 하면 좋을까요. 늘 도움 주시는 말씀에 감사드립니다.
  • 이원석 변호사
    7시간 전  

    렌트를 주시면서 테넌트를 잘못 만나면 이런 어려움을 겪을수 있습니다. 이런 문제를 방지 하기 위해서는 잘 준비된 리스 계약서를 받으셔야 합니다.  리스 계약서에 건물주 허락을 받아야만 수리가 가능하고, 어떤 경우에도 수리비로 이유로 렌트 액수를 제할수 없다는 조항 이 꼭 필요 합니다.  말씀 하신 발코니가 위험한 수준이 아니라면 고쳐줄 필요 없고, 영 만족 못한다면 나가라고 할수도 있었습니다.

    물론 렌트를 주기전에 크레딧 히스토리, 전 임대 주인에게 연락, 직장 확인 등을 하시는것이 꼭 필요 합니다.

    본인이 갖고 계신 리스 계약서를 잘 검토 해 보시고, 본인의 권한을 찾으셔야 하고, 퇴거 전문 변호사를 찾아서 상담을 하시기 바랍니다

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