이민 정착을 위해서 열심히 일하고 모아서 꿈에 그리던 첫 주택을 구입하게 되면그것보다더기쁘고소중한게없습니다.

사랑하는 가족과의 소중한기억이함께하는주택이라는공간은단순한자산이상의가치를갖고있습니다. 사랑과아름다운추억이담긴그공간은돈으로환산할수없는소중한가치가있습니다.

제가 주로 하는 일이 주택을 구입하는 분들의 융자를도와드리거나 이미 갖고 계신 주택의 융자를 더 좋은 조건으로 바꿔서 월페이먼트를낮추어드리는일입니다.

그러다 보니 원하던 주택을 구입해서 기뻐하는 고객의모습을보면그때가가장보람있고기쁩니다.

우리에게 이런 흥분과기쁨의감정적인부분도소중하지만많은돈이오가는거래이니만큼이런저런정보를잘이해하고꼼꼼하게챙겨서불필요한손실을피하고유익은챙기는지혜또한필요합니다.

그중에서 당장의 문제가아니라서간과하거나신경을덜쓰는문제 중하나가Home Insurance 로 발생되는 비용과 Property Tax에관련된사항들입니다.

그중에 Home Insurance는 의무보험중하나인데주택융자시해당렌더는해당주택이보험에가입되어서만약의손실과위험에서보호가되는지를확인후에야융자를승인하게되어있습니다.

렌더가 특별히 요구하는 별도의 조항이없다면Home Insurance에서 몇가지 조항들을 잘 보시고조정하시면일정금액의비용절감을위한탄력적수단으로활용가능합니다.

아래의 몇가지 사항들을 해당 보험Agent 의 자문을 받아서 본인의 사정에 맞추어서 조정하시면 일년에몇백불이상절약이가능합니다.

●     해당보험의Deductible amount 를 확인하시고 본인에게 맞는적정금액을정할것

●     발생가능한집에서의사고에대한Medical coverage가 적정 수준인지 확인할 것

●     재난, 화재등으로발생한손실에대한복구비용이과다하게책정되어있는지확인할것

●     자동차와집보험을Bundle 로 하면 가능한 절약 플랜이 있는지 확인 할 것

지역에 따라서 가능한 재난의 정도가 틀리기 때문에 보험 전문가의 도움을 받아서별문제가없는경우에만비용을줄이는게현명합니다.

그리고 Home Owner가 알아두면 유용한 Property Tax 관련사항중하나는“HOMEOWNER’S EXEMPTION” 입니다. 이것은 주정부에서 제정한 재산세관련조항으로현주택이주거주목적인경우에한해서최고$7,000까지 Assessed Value를 면제받게해주는조항으로신청을통해서월약$70 정도의 Tax bill 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

첫 주택을 구입해서 그 주택이본인주거목적이라면누구나혜택을받을수있으니해당“Exemption Claim Form”을 File 하셔서 정부에서 허락한 혜택을꼭받으시기바랍니다. 해당County 연락처는 다음과 같습니다.

정보를 잘 습득하고 잘 활용하면불필요한손실을피하고더많은유익을취하는정보사회입니다.

주택 구입 후에도 전문가를 통해서 정기적으로업데이트된정보를확인하시는게 필요합니다.

문의)

Chang Oh

Sr. Loan Officer, NMLS# 1985037

Loan Factory

T. 213-219-2688