작성일 : 09/12/2021 05:50 pm
[상법] 리스계약 파기
 질문자 : pet
조회 : 997  


작년 9월경 가게문을 닫고 렌트비 5개월 밀린체 렌드로드 에게 열쇠를 주고 나왔습니다. 디파짓 3개월치는 포기하고요.
일년이 다되어 가도 렌드로드에게 아무런 연락이 없고 가게는 작년12월경에 누가 들어와 공사를 하다 지금 까지 공사 중단한체
로 있읍니다.
아마 누가 계약을 했던것 같아요.
이런경우에도 렌드로드가 저에게 소송을 할수 있나요? 그런데 아직까지 아무런 연락이 없어 답답 하긴합니다.
제가 언제쯤 가게도 하고 집도 사고 할수 있나요... 렌드로드가 언제 소송을 걸어 올지 모르는 상황인가요? 아니면 소송을 못하나요? 답답해서 여쭤봅니다.  감사 합니다.

이원석 변호사의 답변 09/13/2021 12:24 pm
 
건물주는 밀린 렌트와 새 로운 테넌트가 이사를 들어와서 렌트를 지불을 할때 까지 에 대한 손해 배상을 청구 할수 있습니다. 

만일 새로운 시작을 하실려고 하면, 건물주 쪽에 연락을 해서 합의를 시도 하는것도 가능 하지만, 오히려 이러면 상대가 크레임을 하지 않을려다 크레임을 하는경우도 있으니, 일단 기다려 보시기 바랍니다.  건물주 쪽에서는 계약 위반 날짜로 부터 4 년 이내에 소송을 할수가 있습니다.
 
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