안녕하세요?
그 동안 많은 글과 답변에 문의를 부탁 드립니다.
그리고 미리 답변에 감사드립니다
저는 현재 Affordable Rental Hosing에 5년 동안 기거하고 이 아파트는 렌트 콘트롤이 적용이 안되어서 매년 10%씩 인상 되었지만 그래도 주변 일반 아파트 보다는 저렴하여 maintenance 가 부족해도 그리고 보수 공사도 리포트 루 몇달 후 마지못해 수리릉 합니다.
올해 초 아파트 주인이 비뀌고 어제 이런 내용의 편지를 받았습니다. 그렇지 않아도 요즘 비깐 랜트비에 고민이 많이 됩니다. 자는 장애인 동새을 돌보고 간병이 수당으로 생활을 합니다.
그래서 어떻게 대처해야 할지 고견을 부탁 드립니다
아래 내용은 편지의 직역 내용 입니다.
본 통지문은 Villas del Lagos가 주법에 의거하여, 현행 임대료 인상 제한 규정의 면제를 요청하는 신청서를 캘리포니아 세액 공제 배정 위원회(California Tax Credit Allocation)에 제출할 계획임을 알려드리기 위한 것입니다.
2025년 1월 1일부터 발효되는 주(State) 규정에 따라, 연간 임대료 인상 폭은 다음 중 더 적은 금액으로 제한 됩니다.
5%에 생활비 상승률을 더한 값, 또는
지난 12개월간 귀하의 가구에 부과된 임대료 중 최저 금액의 10%
해당 부동산의 장기적인 안정성과 운영을 위협하는 심각한 재정적 필요가 발생함에 따라, 당사는 이 한도에 대한 면제를 요청합니다.
보험료 인상, 긴급 시설 보수 및 자본 개선, 유지 보수 및 운영 비용 증가, 지속적인 재정 손실 등으로 인해 임대료를 [금액 또는 비율 삽입]만큼 인상할 것을 제안합니다.
세입자께서는 본 요청 사항에 대한 의견을 캘리포니아 세액 공제 배정 위원회(California Tax Credit Allocation Committee)에 직접 제출하실 수 있습니다. 의견은 mayra.lozano@treasurer.co.gov로 제출해 주시기 바랍니다.
CTCAC가 면제 요청을 검토할 것입니다. 요청이 승인될 경우, 효력 발생일과 인상액이 명시된 정식 임대료 인상 통지서를 받게 됩니다. 승인되지 않을 경우, 허용된 상한선을 초과하는 임대료 인상은 적용되지 않습니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
