안녕하세요 변호사님
항상 어려울 때마다 도움 조언 주셔서 감사합니다.
제 지인 A 씨가 30년 넘게 운영하던 식당을 판다는 얘기를 듣고 제 친구 B가 관심이 있다고 해서 중간에 소개를 해주었습니다.
A씨의 형이 부동산 브로커라 매매를 도와 줄거라고 해서 그렇게 알고 진행했는데 알고 보니 A씨는 커미션 지불이 아까워 agent hire 을 하지 않고 A씨 형은 매매에 관여를 하지 않는다고 나중에 얘기 했읍니다.
A씨의 독촉으로 B 는 다니던 회사를 그만두고 식당 training 을 시작했고 그와 동시에 abc license, city permit, business license 와 같은 것들을 혼자 준비해야 했읍니다.
식당 매매에서 리스계약이 가장 먼저 마무리 되야하기 때문에 management office 에 리스계약 요청을 하고 은행에서는 융자 승인 조건으로 5년+5년 리스계약을 받아오길 원했읍니다.
그런데 management office에서는 대답이 늦어지고 seller 는 그때 마다 리스문제는 걱정하지 말라고 B를 안심 시켰습니다.
거의 한달이 지나서 management 에서 연락이 왔는데 co-sign 이 필요하다고 해서 co-signer을 구해 application 을 다시 보냈습니다.
그런데 이제와서 현재 리스가 2027년 까지고 그때까지 현주인이 있어야 하고 그 후에 다시 리스 연장을 해 주겠다고 합니다.
지금 상황에서는 은행 융자도 안되고 식당매매 자체가 성립이 안될 지경입니다.
지난 10월에 시작 했지만 agent 도 없이 진행하면서 시간도 많이 걸리고 모든것이 매끄럽지 못 했지만 끝이 이렇게 될지 몰랐습니다.
B는 3개월 이상 시간도 허비하고 금전적으로 손해가 많습니다.
seller 는 자기 잘못이 아니라고 하고 도대체 어떻게 해야 할까요.
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