계약 갱신

질문자: 사파맘  |  등록일: 09.17.2024 23:44:07  |  조회수: 648
제가 계약갱신을 처음 하는데요.
1.resident benefit package 를 의무가입으로 하고, 옵션에 따라  매월 35불~80불을 지불하라 하네요. 제가 정확히 몰라서요. 이것이 합법적인건지요?
2.기존계약에는 기본 유틸리티인, water, trash, gardening 이 포함됬었는데, 갱신 안내문에는 개인이 직접 내거나, 다른 테넌트와 쉐어해서 내야한다고 하네요. 이 내용이 기존계약과는 너무 벗어나는 거 같은데 합법인가요?

갠신하는게 처음이다보니  질문드려 봅니다.
  • Harry Chung
    16일 전  

    안녕하세요?

    렌트컨트롤이 없는 APT의 경우
      리스  대부분의  렌트 계약서에는  기존 계약이 종료가 되고 자동으로 month to month 계약으로  바뀝니다.  일부는 그 계약서에  나와 있는 내용대로 재계약을 해야  렌트 계약을 계속 진행할 수 있습니다.    계약서에서 리스 종료와 재계약에 대한 항목을 찾아 보세요.

      기존 계약이 종료가 완료가 된 후에는  연장계약 옵션이  없는 한,  새로운 합의와 새로운 계약만이 유효합니다. 

     최근 쓰레기 수거비용, 물값등이  많이 오른 것은 사실입니다.  landlord 쪽에서 부당하게 올린다고 생각하시면  그 부당하게 생각하시는 점에 대해서 landlord 쪽에 연락하시고  협상을  해 보세요.    landlord 와 테넌트의 합의로  렌트비 인상, 유틸리티 지불,  렌트 기간을 다시 합의하게 되고  합의가 안되면  리스를 종료해야 합니다.

    렌트컨트롤이 있는  APT 의 경우
      만일  렌트비 인상이 불합리하다고 생각되시면,  유틸리비 관련된 렌트비 인상에 관하여  Housing 에  문의해 보세요.  렌트비를  마음대로 올릴 수 없는 부분이 있기 때문에 이에 대한 승인을 먼저 받아야 하는 경우도 있습니다.  아래는 Los Angeles 지역 렌트컨트롤 관련 내용입니다.
    아래 링크의  Rent increases that require LAHD approval 항목을 참고하셔요
    https://housing2.lacity.org/residents/rso-overview

    부동산 거래  무료 상담 환영

    해리정 대표
    213-626-9790
    카톡 아이디 harry8949
    한바다 부동산
    https://hanbadarealty.com

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
전체: 66 건
1 2 3 4 5