Tustin – $1,650,000
투유닛 (2 Units on One Lot) – 신규 건축 + 풀리모델 세대 동시 구성형 듀얼 인컴 주택
투자와 실거주를 동시에 만족시키는 치열한 Tustin 중심 주택 시장에서 보기 드문 2유닛 단독주택 구성형 멀티세대 자산입니다. 한 필지 위에 완전 리모델링된 기존 주택이 함께 자리한 구조로, 총 월 렌트 인컴을 실현하는 고수익형 부동산입니다. 신규 건축 세대는 모든 설비가 새것이며, 리모델 세대 또한 고급 자재로 업그레이드되어 향후 10년 이상 별도 유지보수가 거의 필요 없는 Turn-Key 투자형 매물입니다.
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기본 정보
연식 : 2025년 (신축 1세대) / 리모델 완료 (기존 세대)
면적 : 총 2,300 sqft (각 세대 약 1,150 sqft)
침실 / 욕실 : 총 6 Bed / 4 Bath (각 3Bed / 2Bath 구성)
건물 유형 : 1층형 듀얼 단독주택 (Two Detached Single Family Units)
대지면적 : 7,314 sqft
난방 / 냉방 : Central Heating / Central A/C
주차 : 총 7대 가능 (3-Garage + 4-Driveway)
하이라이트 포인트
• 신축 + 리모델 투유닛 구성 (2 Units on One Lot)
– Unit 1 (신축, 2025년 완공)
· 3 Bed / 2 Bath / 1,150 sqft
· 1-Car Garage + Driveway 1대
· 전면 신규 자재 사용 (기초, 배관, 전기, HVAC 전부 신설)
· 오픈형 거실 + 모던 주방 설계 (Quartz, 스테인리스 가전)
· 중앙 냉난방, 리세스드 조명, 워크인 클로짓 완비
– Unit 2 (풀 리모델링 세대)
· 3 Bed / 2 Bath / 약 1,150 sqft
· 2-Car Garage + Driveway 2대
· 주방/욕실/바닥/배관 전부 리모델 완료
· 세탁기 Hookup, 고급 비닐 플로어링, 현대식 조명, 중앙 냉난방
• 총 렌트 수익 (Gross Rental Income)
–– 세대별 별도 Water, Gas, Electricity Meter 설치
– 세입자 유틸리티 전액 부담 구조 → 관리비 최소화
• 투자형 / 실거주형 모두 적합
– 한 세대 거주 + 한 세대 임대 시 실질 주거비 절감
– 또는 두 세대 모두 임대 시 완전 투자형 세팅
– 1031 Exchange 및 Multi-Unit Income Property 투자자에게 이상적
• 모던 업그레이드 디테일
– Quartz Countertop, 고급 가전 포함 (Dishwasher, Range, Hood 등)
– Vinyl Waterproof Flooring 전면 시공
– 리세스드 LED 조명, 모던 도어 및 하드웨어
– Walk-In Closet 및 세탁기/건조기 Hookup 완비
• 입지적 강점
– Newport Ave & Walnut Ave 교차로 인근, 중심 상권 위치
– 5분 거리: Tustin Marketplace, Costco, 24Hr Fitness, Target, In-N-Out
– 55/5/22 Freeway 접근 용이
– Irvine Business Complex, Tustin Ranch, Santa Ana까지 10분 내 통근 가능
– 안정된 싱글패밀리 주거지 내 위치로 조용하고 생활편리성 우수
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편의시설
생활 인프라
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Old Town Tustin, Tustin Legacy 인근
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Tustin High School, Utt Middle School 도보 거리
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Columbus Tustin Park, Magnolia Tree Park 인접
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5분 거리 내 쇼핑센터 (Costco, Sprouts, Trader Joe’s, Home Depot)
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10분 거리 : John Wayne Airport, Irvine Spectrum
커뮤니티 특징
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조용한 Sidewalk Residential Zone
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단독형 주택밀집 지역 내 2유닛 구성의 안정적 환경
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융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② FHA, DSCR, Non-QM 등 투자자 맞춤형 융자 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 ADU/확장 컨설팅 지원
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공
문의
Peter Seok Soo Hong
REDPOINT REALTY · DRE #02061960
T : 213-255-8539
E : HONGSBROKER@GMAIL.COM
