+++ 투자용으로 적극 추천 드립니다 +++

멜로즈 힐(Melrose Hill) 6유닛 투자 매물
유닛당 약 $229,167 / SF당 약 $247
현재 6.78% CAP / 8.92 GRM
리노베이션 후 예상 8.51% CAP / 7.70 GRM
약 14% 렌트 인상 가능성

Beverly Blvd 북쪽, Melrose Ave & Western Ave 인근
코리아타운, Chapman Market, 6가 상권과 가까운 중심 입지
다양한 레스토랑, 카페, 쇼핑, 고용 허브 접근성 우수

2 Units - 3베드 / 2배스
4 Units -  2베드 / 1배스

LP $1,375,000 

미드시티 지역에서 수요 높은 넓은 평면 구성

1957년 건축
2층 구조 + Tuck-under 주차장
효율적인 관리와 운영 가능

건물 하수관 교체
구리 배관 업그레이드
지붕 보수 완료
일부 창문 교체

투자 포인트
대형 유닛 중심의 안정적 임대 수익
이미 주요 설비 개선 완료로 초기 비용 부담 감소
인테리어 개선을 통한 가치 상승 및 수익 극대화 가능

멜로즈 힐, 코리아타운, 미드시티 중심에 위치한 

안정성과 성장성을 모두 갖춘 6유닛 투자 기회

더 자세한 설명을 원하시거나 투어 원하시면 전화주세요 ---> 213-310-1880 Crystal 

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