[South Bay] 10년 전통 연매출 $65만+ 유명 포케 전문점 파격 급매 ($8만) 

"권리금 단돈 $80,000 ｜ 연매출 $650,000 (월 $60,000) ｜ 10년 롱런 검증 상권 ｜ 초보자·부부 창업 최적"

사우스베이 최고의 테크·비즈니스 허브이자 직장인 및 거주민 소득 수준이 매우 높은 핵심 대로변 황금 상권에 위치한 검증된 턴키 포케 전문점입니다.

한 자리에서 10년간 꾸준히 롱런하며 탄탄한 단골 고객층을 확보한 매장으로, 2025년 연매출 $650,000(월평균 약 $60,000)의 안정적인 고매출을 입증하고 있습니다.

불을 많이 쓰지 않는 포케 업종 특성상 주방 관리가 매우 위생적이고 조리 오퍼레이션이 간소하여, 전문 셰프 없이도 초보자나 여성 오너, 가족 단위로 손쉽게 운영할 수 있습니다.

현재 셀러의 개인 사정으로 인해 연매출 $65만 실적 대비 파격적인 권리금 단 $80,000($8만)에 시장에 나온 놓칠 수 없는 특급 급매물입니다!

■ 핵심 매물 요약 (Listing Summary)

• 위치: El Segundo 중심 대로변 상권 (유동인구 및 차량 트래픽 최상급)

• 희망 매매가 (Asking Price): $80,000 ($8만 / 초급매 파격 권리금)

• 연간 총매출 (2025 Gross): $650,000 ($65만)

• 월간 총매출 (2026 Gross): 월평균 약 $60,000

• 월 순수익 (Net Income): 월 약 $5,000 (★세미 오토 기준 / 직접 운영 시 인건비 절감으로 순익 급증)

• 매장 규모 (Size): 1,200 SF (화장실 2개 완비)

• 월 렌트비 (Rent): $11,765 (연간 인상 상한선 3% Cap 적용)

• 리스 조건 (Lease): 잔여 3년 + 5년 추가 옵션 확보 (총 8년 장기 리스 완벽 보장)

• 판매 구조: To-Go 60% (DoorDash, UberEats, Grubhub 완벽 활성화 / 90% 카드 결제)

• 운영 인력: 직원 총 6명

• 시스템 & 설비: Square & Toast POS 시스템 완비, 깔끔한 시설 완비 (100% 턴키)

■ 바이어를 위한 핵심 추천 포인트

1. 상상할 수 없는 가성비 권리금 ($8만):

   연 $65만 매출을 올리는 인기 프랜차이즈 매장을 일반 신규 셋업 비용의 극히 일부인 단 $80,000에 그대로 인수할 수 있는 절호의 기회입니다.

2. 조리 스트레스 제로 (불 없는 주방):

   고난도 요리 기술이나 전문 주방장 채용 부담 없이 신선한 재료 세팅 위주로 돌아가 인력 관리 피로도가 매우 낮습니다.

3. 오너 직접 상주 시 고수익 전환:

   현재 직원 6명으로 돌아가는 구조에서 부부나 오너가 직접 주방/카운터에 참여할 경우 직원 1~2인을 대체하여 월 순수익을 $10,000 이상으로 대폭 개선할 수 있습니다.

4. 검증된 고소득 테크 상권 & 안정적 8년 리스:

   주변 테크 기업 및 비즈니스 오피스 직장인 수요가 탄탄하며, 3% 인상 Cap이 적용된 8년 리스로 안정적인 운영이 보장됩니다.

RESTAURANT SPECIALIST AGENT

         Justin Park

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