뉴포트비치의 대형 프리미엄 쇼핑센터 내 푸드코트에 위치한 식당 Asset Sale 매물입니다.
기존 브랜드나 사업체를 인수하는 매물이 아니라, 현재 갖춰져 있는 식당 시설과 장비를 인수하여 새로운 오너가 본인의 상호와 메뉴, 브랜드로 새롭게 운영할 수 있는 기회입니다.
쇼핑객과 인근 지역 고객의 유동이 많은 상권으로, 특히 포케(Poke)와 같은 건강식 및 Fast Casual 콘셉트가 잘 어울리는 자리입니다. 그 외에도 샐러드, 보울, 샌드위치, 아시안 푸드, 디저트, 음료 등 다양한 Quick-Service 콘셉트로 검토할 수 있습니다.
현재 영업시간은 오전 10시부터 오후 8시까지이며 주 7일 운영합니다. 쇼핑센터 내 매장이기 때문에 센터 영업시간에 맞춰 영업해야 합니다.
월 Base Rent는 약 $6,000이며 CAM/NNN은 약 $6,000으로, 총 월 임대비용은 약 $12,000입니다. 렌트는 매년 3% 인상 조건입니다.
현재 리스는 2028년 8월까지이며, 새로운 바이어는 쇼핑센터 Management/Landlord와 직접 새로운 리스 조건을 협의하여 승인받아야 합니다.
이 매물은 기존 매출이나 브랜드를 인수하는 Business Sale이 아닌 Asset Sale입니다. 따라서 기존 브랜드의 매출이나 영업실적보다는 좋은 입지에 이미 갖춰진 식당 시설을 활용하여 본인의 새로운 콘셉트로 시작하려는 분에게 적합합니다.
특히 포케(Poke) 레스토랑이나 건강식 Bowl Concept을 찾고 계신 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
※ 새로운 메뉴 및 콘셉트, 상호, 리스 조건 등은 쇼핑센터 Management/Landlord의 최종 승인을 받아야 합니다.
