(브랜트우드 환상적인 VIEW 인테리어 주방시설 너무좋은 일식당!!)
West LA 최상위 부촌 브렌트우드(Brentwood)의 랜드마크 럭셔리 쇼핑몰 내 입지 최상급 정통 일식당입니다.
에스컬레이터와 편리한 고객 전용 주차장이 완비된 몰 3층에 위치하며, 세련된 실내 인테리어는 물론 LA 도심 뷰가 시원하게 펼쳐지는 야외 파티오와 단체 모임용 프라이빗 룸까지 갖추고 있습니다. 현재 개인 사정으로 저녁 하루 4시간만 짧게 운영 중임에도 단골층이 탄탄하며, 점심(Lunch) 영업 오픈 및 스시바/이자카야/K-다이닝 메뉴 확장 시 즉각적인 매출 수직 상승이 기대되는 포텐셜 최상급 매물입니다.
핵심 매물 정보 (Listing Summary)
| 항목 |
상세 내용 |
| 위치 |
West LA Brentwood (고급 쇼핑몰 3층 / 편리한 고객 주차 완비) |
| 희망 매매가 |
$195,000 (초기 인테리어 및 키친 셋업 비용 대비 파격 급매가) |
| 매장 규모 |
2,075 SF (총 72석 완비) |
| 좌석 구성 |
메인 다이닝 홀 44석 / 프라이빗 룸 16석 / 야외 뷰 파티오 12석 |
| 렌트비 |
월 $9,299.30 (NNN 포함) (브렌트우드 최고 부촌 입지 대비 매우 우수한 조건) |
| 리스 기간 |
2034년 3월 31일까지 (약 8년 보장) |
| 주방 시설 |
9피트 후드 2개(Two 9' Hoods) 완비 풀키친 |
| 주류 라이센스 |
Beer & Wine License (Type 41) 포함 |
이 매물을 절대 놓치지 말아야 할 핵심 투자 포인트!
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폭발적인 매출 업사이드 (런치 미영업 상태): 현재 저녁 4시간만 제한적으로 영업 중입니다. 런치 스페셜 및 배달/투고 활성화, 주말 정상 영업으로 전환하기만 해도 추가 매출과 순익을 바로 끌어올릴 수 있습니다.
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최상위 부촌 브렌트우드 상권 & 압도적인 객단가: 인근 주민 및 전문직 직장인 등 소득 수준 최상위권 고객층이 밀집한 곳으로, 하이엔드 오마카세, 프리미엄 이자카야, 고급 K-퓨전 다이닝 등 고단가 메뉴 전략에 완벽히 부합합니다.
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완벽한 공간 레이아웃 & 뷰 파티오: LA 전경이 내려다보이는 감성적인 야외 파티오(12석)와 단체 회식·비즈니스 미팅이 가능한 프라이빗 룸(16석)이 분리되어 있어 손님 유치에 압도적으로 유리합니다.
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추가 공사비 제로 풀키친: 9피트 대형 후드 2개가 설치된 넉넉한 상업용 주방으로, 한식·일식·양식 등 어떤 컨셉이든 대규모 공사나 추가 설비 투자 없이 즉시 인수 후 영업 가능합니다.
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2034년까지 확보된 장기 리스: 브렌트우드 프라임 몰에서 2034년까지 약 8년간 안정적인 비즈니스 기반이 보장됩니다.
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