대박 고깃집 자리

사우스베이(South Bay)지역의 유동인구 넘치는 유명 인기 쇼핑몰 내에서 성업 중인 최상급 인프라의 K-BBQ 식당을 사장님의 개인적인 사정으로 인해 시설비의 절반도 안 되는 파격적인 권리금 $250,000에 Asset Sale로 긴급 매매합니다!

최근 깔끔하게 리모델링을 마쳐 추가 공사비가 전혀 들지 않으며, 널찍하고 동선이 완벽한 주방과 초대형 메인 후드, 테이블 개별 후드 12개, 대형 워크인 쿨러까지 완벽하게 갖추어져 있습니다. 현재 별도의 마케팅 없이 주 6일 단축 영업 중임에도 매상이 꾸준히 상승 중인 곳으로, 유경험자나 열정적인 사장님이 인수하여 적극적인 홍보와 주 7일 정상 영업을 더한다면 월 $15만~$20만 불 이상의 폭발적인 매출 창출이 확실시되는 남가주 최강의 포텐셜 매장입니다.

핵심 매물 정보 (Listing Summary)

• 위치/상권: South Bay (유명 커피숍 및 인기 앵커 매장 밀집 대형 쇼핑몰 내 / 주차 공간 최상)

• 매매가 (Asking Price): $250,000 (Asset Sale / 사장님 개인 사정 긴급 급매)

• 매장 규모 (Size): 2,475 SF (탁 트인 홀 + 여유로운 대형 주방 동선)

• 총 렌트비 (Rent): 월 $9,600 (CAM/NNN 모두 포함!) — 사우스베이 메이저 쇼핑몰 대비 매우 경쟁력 있는 고정비

• 좌석 구성 (Seating): 총 92석+ 완비 (고급 6인용 부스 테이블 12개 + 4인용 테이블 5개)

• 리스 기간 (Lease): 잔여 리스 5년 확보

• 주방 및 핵심 설비:

  • 주방 대형 Commercial Hood + 홀 테이블 개별 후드 12개 완벽 장착

  • 대형 Walk-In Cooler 및 최신 냉장/냉동 시스템

  • 셰프 및 스태프 동선이 최적화된 넓고 청결한 상업용 주방

  • 관리 상태 최상급 부스석 및 인테리어 풀 리모델링 완료

• 주류 라이센스: Beer & Wine License (Type 41 / 자정 12시까지 주류 판매 가능)

• 운영 현황: 현재 주 6일 단축 영업 중 (온라인/SNS 광고 전무 상태)

이 매물을 무조건 잡아야 하는 핵심 이유 5가지!

① [신규 공사비 $80만 불 세이브] "단돈 $25만 불에 몸만 들어와 즉시 영업!"2,475 SF 규모에 주방 대형 후드, 테이블 개별 후드 12개 및 닥트 라인, 대형 워크인 쿨러, 가스/전기 배관, 고급 부스석 인테리어를 새로 하려면 최소 $60만~$80만 불 이상의 막대한 비용과 1년 이상의 시청 인허가 대기 기간이 소요됩니다. 모든 공사가 완벽히 끝나 관리 상태가 최상인 매장을 단 $250,000에 그대로 인수하는 역대급 가성비 딜입니다.

② [최적의 좌석 세팅: 총 92석 이상] "6인용 대형 부스 12개 + 4인용 테이블 5개"단체 손님과 가족 외식에 가장 인기 있는 '6인용 대형 부스석 12개'와 '4인용 테이블 5개'가 짜임새 있게 배치되어 있어 홀 회전율과 테이블 단가(Ticket Price)를 극대화할 수 있는 완벽한 구조입니다.

③ [주방 셰프가 극찬하는 넓은 주방 & 대형 후드]주방 공간이 매우 넓고 프렙(Prep), 조리, 세척 동선이 완벽하게 분리되어 있어 대규모 손님이 몰려도 주방 병목 현상이 없습니다. 대형 커머셜 후드가 설치되어 있어 K-BBQ 외에도 찌개류, 탕류, 퓨전 한식 요리를 대량으로 조리하기에 최적의 환경입니다.

④ [타인종 유입 폭발 쇼핑몰] "SNS 마케팅 시 매상 즉각 폭발!"현재는 한인 단골 위주로 조용히 운영되고 있으나, 매장이 위치한 쇼핑몰 자체는 외국인/타인종 유동인구가 넘쳐나는 핫플레이스입니다. 인스타그램, 틱톡, 옐프(Yelp) 및 구글 리뷰 등 로컬 마케팅만 살짝 시작해도 타인종 손님들이 대거 유입되어 매상이 수직 상승할 확실한 입지입니다.

⑤ [월 $20만 매출 포텐셜 & 자정 12시 주류 판매]주 6일 단축 영업을 주 7일 정상 영업으로 전환하고, AYCE(무한리필) 또는 프리미엄 콤보 세트 메뉴를 도입하면 단기간에 월 매출 $15만~$20만 불 돌파가 충분히 가능합니다. 자정 12시까지 가능한 Type 41 주류 라이센스가 있어 K-소주, 생맥주, 사케 판매를 통한 고마진 야간 매출까지 완벽하게 챙기실 수 있습니다.

모든 비즈니스 매매 전문 식당 팀에게 맡기세요 

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