"최고의 LOCATION!! 월 렌트 $4,250의 기적 ｜ 올해 월매출 $70,000 돌파 ｜ 업종 전환 시 독점 대박 자리"

핵심 매물 및 재무 정보 (Listing Info)

• 위치: Highland Park, LA (남가주 최고의 핫플레이스 상권)

• 희망 매매가 (Asking Price): $190,000 (하이랜드 파크 내 보기 드문 초특가 권리금)

• 매장 규모 (Size): 1,150 SF (홀과 배달/투고 수요를 모두 잡고 인건비를 최소화하는 황금 사이즈)

• 렌트비 (Rent): 월 $4,250 (프라임 메인 스트리트 내 최저 수준 파격 조건)

• 월평균 매출 (Gross Sales):

  • 지난해 월평균: $65,000

  • 올해 월매출: $70,000 돌파 완료! (지속 상승세)

• 월 순수익 (Net Income): 월 $7,000 ~ $8,000 확실 (현 오너 주 4일 근무 기준 / 부부 직접 운영 시 마진 극대화)

• 주방 및 시설 스펙: 사이즈 큰 대형 후드(Large Hood) & 워크인 쿨러(Walk-in Cooler) 완비, 최상급 인테리어 및 시설 상태

이 매물을 당장 선점하셔야 하는 4가지 이유

① 힙스터와 MZ세대가 몰려드는 "LA 최고 핫플 밤낮 상권"

감각적인 카페, 바, 부티크 숍들이 밀집하여 주 7일 내내 젊은 타인종 유동인구가 넘쳐납니다. 인근 학교의 탄탄한 낮 시간대 학생 트래픽과 밤마다 불야성을 이루는 나이트라이프 상권으로 To-Go 및 야식 배달 수요가 폭발적입니다.

② "주 4일 가벼운 근무"로 누리는 워라밸과 안정적 고수익

현 오너가 주 4일만 매장에 나와 가볍게 관리함에도 매달 $7,000~$8,000의 순익을 창출하고 있습니다. 동선과 조리 레시피가 표준화되어 있어 초보자도 즉시 인수하여 운영 가능합니다.

③ 타 업종 전환(Convert) 시 "주변 상권 독점 대박"

• 추천 업종: 일식 / 한식 분식(김밥·떡볶이·컵밥) / 베트남 쌀국수

  현재 이글락 및 하이랜드 파크 인근에 세련된 일식 및 분식 매장이 전무합니다. 업종 전환 시 인근 젊은 층과 직장인 수요를 독점 흡수하여 매출 1.5배~2배 성장이 기대되는 자리입니다.

④ 고정비 부담 제로 수준의 완벽한 렌트비 조건

하이랜드 파크 메인 도로 1,150 SF 공간을 월 $4,250에 운영할 수 있는 기회는 상업용 부동산 시장에서 매우 희소합니다. 낮은 고정비로 경기 변동에도 안전한 수익 창출이 가능합니다.

모든 비즈니스 매매 친절히 상담해드립니다

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