현재 모기지 이자율은 작년 9월 이후 가장 낮은 이자율을 보이고 있습니다.
30년 고정의 경우 5.625% - 6.125% 정도에 모기지 융자가 가능하며
15년 고정의 경우 5.0% - 5.375% 정도에 형성되어 있습니다.
이 이자율은 그토록 기다리던 꿈의 이자율 입니다.
앞으로의 전망은 당분간 이 이자율은 유지할 것으로 보지만 향후 물강 상스율, 실업률, 기준 금리의 변동애
대한 변수가 많기 때문에 섣불리 연말까지 그리고 내년까지 지속 될 것을 단정 할 수는 없습니다.
위의 이자율보다 1% 정도 높게 이자를 받고 집을 사신 분들은 재융자를 할 수 있는 절호의 기회 입니다.
또한 인컴 증명없이 투자용 부동산을 살때 받을 수 있는 DSCR loan은 모기지 페이먼과 기타 비용이 랜탈
인컴과 동일하다고 가정 할때 대략 6.8755%- 7.125% 정도에 가능하다고 보면됩니다.
물론 크레딧 , 다운페이먼과 pre paid 패널티 기간 등 고려해 할 조건이 있지만 최근 수개월 전에 비하면 현저히 낮은 수준입니다. 이제 집을 사려다 모기지 이자율 부담으로 주저하고 있던 분들에게는 좋은 기회이니
적극적으로 융자 전문가와 상담하시어 월 페이먼을 낮추시기 바랍니다.
개별 케이스 별 궁금하신 점은 연락주시기 바랍니다.
