Porter Ranch – $935,000
가드 게이트 커뮤니티 Promenade at Porter Ranch 내에 위치한 품격 있는 생활 환경과 안전성을 모두 갖춘 대표적인 타운홈 레지던스입니다. 본 주택은 Plan 3 Arbor 모델로 알려진 구조로, 3베드룸 3욕실, 약 1,845sqft의 생활공간, 그리고 코너 롯에 위치한 개방감 있는 배치를 자랑합니다. 세련된 인테리어, 넓은 주방, 1층 게스트룸, 전용 파티오 등 모든 세대가 함께 어울릴 수 있는 공간 구성이 돋보이며, 포터랜치 중심지 The Vineyards 쇼핑몰, Whole Foods, AMC 극장, 레스토랑 등과도 가까운 최적의 입지를 자랑합니다.
1. 기본 정보
유형: Townhome (Promenade Community – Guard Gated)
건축연도: 2003년
침실/욕실: 3 Bed / 3 Bath (2 Full + 1 Three-Quarter)
실내면적: 1,845 Sqft
대지면적: 약 134,000 Sqft (커뮤니티 전체 기준)
층수: 2층
냉방/난방: Central A/C & Heating
주차: 2-Car Attached Garage (220V EV 충전 콘센트 설치)
HOA: $475/월 (Promenade HOA) + $45/월 (Master HOA)
Mello Roos: 없음
2. 하이라이트 포인트
· Porter Ranch 대표 가드 게이트 커뮤니티: 24시간 경비(7am~11pm 운영)와 체계적인 보안 시스템 제공
· 코너 롯 구조: 채광이 풍부하고 인접 세대와의 간섭이 적은 희소형 위치
· 메인층 침실 & 욕실 구성: 1층 게스트룸 + 풀욕실 → 부모님, 방문객, 홈오피스 등 다양하게 활용 가능
· 대형 주방 & 오픈플로어: 아일랜드형 브렉퍼스트 바, 타일 카운터탑, 넓은 캐비닛, 브렉퍼스트 누크 포함
· 넓은 리빙 & 다이닝룸: 패밀리 중심의 오픈 거실 구조, 포근한 벽난로(Living Room Fireplace) 설치
· 프라이머리 스위트: 듀얼 세면대, 세퍼레이트 샤워 & 욕조, 워크인 클로짓, 여유로운 채광
· 전용 파티오: 내장형 BBQ 시설이 포함된 개인 야외공간 – 가든, 휴식, 식사 모두 가능
· 실내 업그레이드: 리세스 조명, 신형 페인트, 카펫 교체, 블라인드 설치 등 세련된 인테리어
· 2층 Laundry Room: 세탁실이 침실 근처에 있어 생활 편의성 극대화
· 교육환경 우수: Porter Ranch Community School (K-8) 학군 내 위치 (LAUSD 기준, 구매자 확인 필요)
· 생활 인프라 완비: The Vineyards 쇼핑센터, AMC, Whole Foods, 피트니스 클럽, 고급 레스토랑 근접
3. 편의시설
· 가드 게이트(24시간 보안)
· 리조트형 커뮤니티 수영장
· BBQ & Picnic 구역
· 산책로 및 정원 조경
· Sidewalk 완비
· 커뮤니티 내 게스트 주차
· 중앙 냉난방 시스템
· 220V EV 충전 가능 차고
· 프라이빗 파티오 (Built-in BBQ 포함)
4. 융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② 소액 다운페이로도 구입 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 리모델링/ADU 컨설팅 가능
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공
문의
Seok S. Hong
전화: 213-255-8539
이메일: HONGSBROKER@GMAIL.COM
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