Mid Los Angeles – $1,049,000

조용한 주택가 속 도심 접근성과 개발 잠재력을 동시에 갖춘 매물은 미드 로스앤젤레스 핵심 입지에 위치한 **투유닛 구조(Front + Detached Rear House)**의 단독주택으로, 실거주와 투자 두 가지 목적 모두에 완벽하게 부합합니다. Culver City, West Adams, Miracle Mile, Fairfax District, Hancock Park까지 차량 5~10분 내 진입 가능한 교통 요지에 있으며, 이 지역 특유의 클래식한 California Bungalow 스타일을 유지한 채 리모델링 및 확장 잠재력까지 지닌 매물입니다.

1. 기본 정보
유형: Single Family Residence (2 Unit 구성)
건축연도: 1926년 (Vendor Enhanced)
침실/욕실: 3 Bed / 2 Bath
실내면적: 1,628 Sqft
대지면적: 6,002 Sqft
층수: 단층 구조
스타일: California Bungalow
조망: Residential / Any View
난방: Wall Gas Heating
냉방: Window Unit(s)
바닥재: Tile + Laminate
세탁: 실내 Laundry Room
주차: Driveway (총 3대 주차 가능)

2. 하이라이트 포인트
· 입지 우위:
　- Venice Blvd 남쪽, Hauser Blvd 동쪽 위치로 Culver City, Fairfax, Miracle Mile, West Adams, DTLA 모두 10분 내 접근
　- 조용한 트리라인 스트리트에 위치하면서도 교통·상권 접근성 뛰어남
　- 주요 스튜디오, 레스토랑, 뮤지엄, 쇼핑몰, LA Metro 접근 용이

· 2유닛 구성 – 높은 활용도:
　- 전면 메인 하우스: 2 Bed + 1 Bath
　- 후면 Detached 하우스: 1 Bed + 1 Bath
　- 각 유닛 개별 Gas & Electricity Meter 설치 (독립 계량 구조)
　- 오너-유저 거주 + 세입자 임대 수익 병행 가능· 리모델링 및 가치상승 포인트:

　- 기존 구조 유지하면서도 외부 파사드 복원 및 현대적 업그레이드 용이

· 건축 및 구조 특징:
　- California Bungalow 스타일의 클래식 외관
　- 거실 중심 Fireplace, Laminate + Tile Flooring
　- 실내 Laundry Room
　- 주방에는 Refrigerator, Range/Oven, Microwave, Washer, Dryer, Garbage Disposal 포함
　- 자연광이 풍부하고 환기 구조 우수
　- 실내 벽난로 및 전통적인 목재 몰딩 유지

· 매도자 메모:
　- 현재 Primary End User 대상 판매
　- 잔금 시점 Vacant 인도 가능

3. 편의시설
· Driveway Parking (최대 3대)
· Inside Laundry Room
· Refrigerator, Washer/Dryer, Microwave, Garbage Disposal 포함
· Detached Rear House (1Bed+1Bath 독립 주거 가능)
· Window A/C Units + Wall Gas Heater
· Fence 설치된 Front Yard / Back Yard
· Tree-lined Street 환경
· 주변 대형 커뮤니티: Culver City, West Adams, Miracle Mile, Fairfax District

4. 융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② 소액 다운페이로도 구입 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 리모델링/ADU 컨설팅 가능
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공

문의
Realtor Peter Hong / Seok S. Hong
전화: 213-255-8539
이메일: HONGSBROKER@GMAIL.COM
REDPOINT REALTY · DRE #02061960