■ O.C 노른자 (한인들도 많이 사는 안전하고 POTENTIAL 많은 동네)

• 희망 매매가: $45,000 (AS-IS Asset Sale) – 말도 안 되는 파격가!

• 면적 및 렌트: 1,800 SF / 월 $6,300 (CAM/전부 포함) $3.50/SF – 지역 최저 수준의 저렴한 렌트비!

• 리스 조건: 현재는 전체가 2년마다 갱신, 신규 5+5년 리스 가능 

• 라이선스: Beer & Wine (ABC) 포함 (이 동네 리커 라이센스 따기 힘듭니다)

1. 검증된 매출 포텐셜 (High Potential)

과거 치킨 프랜차이즈로  $월 13만 불까지 찍었던 '돈 버는 자리 $ 입니다. 상권은 이미 증명되었습니다. 어떤 업종이 들어와도 기본 수요가 뒷받침되는 확실한 로케이션입니다.

2. "소주방, 생맥주/포차" 적극 추천! (상권 분석)

현재 인근에 대박 난 소주방들이 포진해 있어 밤 상권 유동인구가 어마어마합니다. 1,800 SF의 넉넉한 공간과 Beer & Wine 라이선스를 활용해 감성 포차나 소주방으로 컨버전 시, 주변 가게들과 시너지를 내며 독점적인 수익 창출이 가능합니다.

3. 완벽한 주방 시스템 (Ready to Go)

• 잘 설계된 최적의 주방 동선

• 대형 Hood(후드) 및 Walk-in Cooler(워킹 쿨러) 완비

• 중국집, 소주방, 전문 치킨점 등 어떤 업종으로도 즉시 전환 가능!

4. PARKING, LOCATION 

PARKING 자리 아주 넓고 좋습니다. 주위 TENANT 분들도 장사 잘 됩니다. 한식 일식 이미 입점되어 있습니다.

요즘 O.C 소주방,맥주 포차증 음식맛 좋으면 대부분 장사가 아주 잘 됩니다.

연락주세

RESTAURANT SPECIALIST AGENT

         Justin Park

        Direct - 213)765-0323

                       626)677-0812

               DRE#02161611

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     3055 Wilshire Blvd, #1150

     Los Angeles, CA 90010

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