[Lancaster] 대형 앵커 쇼핑센터 내 턴키 일식당 너무 좋은 시설 매매 (Asset Sale / As-Is) 

"대형 mall 바로 앞 ｜ 월매출 약 $35,000 ｜ 렌트 NNN 포함 $5,175 ｜ 5년+5년 장기 리스 ｜ 주방 핵심 설비 100% 완비"

LA 카운티 북부 랭캐스터 쿼츠힐(Quartz Hill) 핵심 상권 내에 위치한 알짜 일식당 자산 양도(Asset Sale) 매물입니다.

대형 슈퍼마켓들 유명 Bank 등이 자리 잡은 초대형 앵커 쇼핑몰 중심부에 위치하여, 평일과 주말을 가리지 않고 로컬 주민들의 차량 및 도보 유동 인구가 상시 확보된 A급 입지입니다.

현재 월평균 약 $35,000 수준의 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 주방에 필수적인 핵심 고가 설비가 이미 완벽히 세팅되어 있어 신규 인테리어 공사나 시공 허가에 수십만 불을 들일 필요 없이 즉시 영업을 이어받거나 원하는 콘셉트로 전환(Concept Change)하기에 최적입니다.

■ 핵심 매물 요약 (Listing Summary)

• 위치: Lancaster

• 거래 형태: Asset Sale (As-Is Condition 

• 매장 규모 (Size): 약 1,300 SF

• 월 총 렌트비 (Total Rent): $5,175 (NNN 포함 / 매우 합리적인 고정비)

• 월간 매출 (2026 Monthly Sales): 월평균 약 $35,000

• 리스 조건 (Lease): 5년 기본 리스(2023년 12월 개시) + 5년 추가 연장 옵션 (최대 2033년까지 장기 운영 가능)

• 주방 핵심 설비 (Kitchen Equipment):

  • 그리스 트랩(Grease Trap) 완비

  • 워크인 쿨러(Walk-in Cooler) & 워크인 프리저(Walk-in Freezer) 완비

  • 상업용 후드, 조리 라인 및 파이어 서프레션 시스템 구축 완료 (100% 턴키)

  • 가격 $8만

■ 바이어를 위한 핵심 추천 포인트

1. 설비 공사비 대폭 절감 (초기 셋업 스트레스 제로):

   신규 레스토랑 오픈 시 가장 많은 비용(15만~25만 불 이상)과 시 정부 인허가 시간(6개월~1년)이 소요되는 그리스 트랩, 대형 워크인 쿨러, 워크인 프리저가 모두 완비되어 있어 인수 즉시 영업이 가능합니다.

2. 검증된 마켓 앵커 상권:

   Vons와 대형 리테일 매장들이 모여 있는 쇼핑몰 특성상 파킹이 매우 넓고 편리하며, 유입되는 생활 밀착형 단골 고객층이 두터워 안정성이 뛰어납니다.

3. 다양한 외식업 콘셉트 적용 가능:

   현재 운영 중인 일식/스시/돈카츠/롤 전문점뿐만 아니라, 풀 주방 설비를 활용해 한식 분식, 테이크아웃 전문점, 포케, 아시안 퓨전 등 다양한 업종으로 리브랜딩하기에 손색이 없습니다.

4. 부담 없는 렌트비 & 최대 8년 이상 잔여 리스:

   NNN을 포함해 월 5,100불대의 경쟁력 있는 렌트비 구조와 5년 추가 옵션으로 장기적이고 안정적인 비즈니스 플랜을 세우실 수 있습니다.