대형식당! RENT 싸고! 시설좋은 (DIAMOND) 노른자 로케이션 (대형 MALL 안) (AYCE 일식당, KOREAN 식당으로 완벽!!)

Diamond Bar 최상위 상권의 대형 쇼핑몰 내에서 20년간 한식 및 일식당으로 검증된 4,200 SF 대형 매장을 파격적인 Asset Sale로 매매합니다!

새로 식당을 차리려면 공사비만 70~100만 불 이상 들어가는 요즘, 3톤 A/C 4대 전격 교체, Beer & Wine 신규 획득, 완벽한 구역별 주방 설비까지 모두 갖춰진 매장을 몸만 들어오는 수준의 파격가 $37만 불에 인수하실 수 있는 절호의 기회입니다.

특히 4,200 SF 대형 규모임에도 총 렌트비가 SF당 $3.40 수준인 월 $14,300(CAM/NNN 포함)으로, 인근 다이아몬드 바 지역 통틀어 가장 저렴한 고정비 조건을 자랑합니다.

핵심 매물 정보 (Listing Summary)

바이어가 이 매물을 반드시 잡아야 하는 4가지 핵심 이유!

• 1️⃣ [초기 창업/공사비 수십만 불 절감] "100만 불 상당의 완벽한 주방 인프라!"

  요즘 식당 신규 오픈 시 시청 퍼밋(Permit)과 주방 공사비만 최소 50~100만 불 이상 소요되며 기간도 1년 이상 걸립니다. 본 매장은 상업용 대형 후드 2개, 대형 워크인 쿨러, 그릴/프렙/튀김 구역이 완벽히 분리되어 있어 공사 지연 리스크 없이 인수 즉시 내일부터 장사하실 수 있습니다.

• 2️⃣ [다이아몬드 바 최저 렌트비] "4,200 SF 대형 매장이 월 $14,300 (SF당 $3.40)!"

  다이아몬드 바 핵심 상권에서 이 규모의 매장을 다 합쳐 월 $14,300(NNN 포함)에 운영할 수 있는 자리는 다시 나오기 힘듭니다. 고정 렌트비 부담이 적어 매출 대비 높은 순익을 남기기에 가장 안전한 구조입니다.

• 3️⃣ [막대한 신규 설비 투자 완료] "신형 3톤 A/C 4대 & 파티오 전기공사 끝!"

  식당 운영 시 가장 골치 아픈 에어컨(A/C) 문제를 3톤 신형 유닛 4대로 전면 교체하여 완벽히 해결했습니다. 또한 약 700 SF의 전용 파티오는 야외 테라스 BBQ 영업이 가능하도록 전기 배선 공사까지 마쳐놓았습니다.

• 4️⃣ [자유로운 업종 전환 & 최적의 동선] "AYCE 일식, K-BBQ, 딤섬/중식, 퓨전 한식 완벽 호환!"

  기존 일식당 인프라를 활용한 프리미엄 스시 오마카세/AYCE 일식당은 물론, 후드 시설을 활용한 K-BBQ, 딤섬/중식, 대형 한식당 등 어떤 콘셉트로 전환(Convert)하셔도 완벽하게 소화할 수 있는 다목적 공간입니다.

• FWY 인접 및 대형 몰 주차장으로 손님 접근성이 매우 뛰어납니다.

RESTAURANT SPECIALIST AGENT

         Justin Park

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