[얼바인 특급 주5일 2시30분이면 문 닫는 최고의 워라벨 리스팅 샌드위치 전문]

• 주부분들이나 은퇴후 2nd income source 원하시는 분들께 쵝! 감동적인 근무 조건: 평일 월~금요일, 오전 9시부터 오후 2시 30분까지만 하루 딱 5시간 반 반짝 영업합니다. 주말과 공휴일은 무조건 쉬며, 추수감사절과 크리스마스 시즌에는 2~3주씩 장기 문을 닫고 가족들과 해외여행을 다녀오셔도 될 만큼 여유롭습니다. 아이들 등하교 케어하며 운영하기에 이보다 더 좋은 조건은 없습니다.

• 압도적으로 쉬운 오퍼레이션: 현재 여사장님 혼자 일 하시고 남자 사장님은 마켓 봐주는 구조 파트타임 도움을 받으며 무리 없이 운영해 오셨을 정도로 시스템이 완벽하고 단순하게 세팅되어 있습니다. 함께 일하는 프렙(Prep) 및 서버 직원들도 모두 얼바인 거주 주부들로, 손발이 척척 맞아 초보자도 몸만 들어오시면 바로 운영 가능합니다.

• 독점적인 오피스·웨어하우스 고정 상권: 가게 주변이 전부 대형 회사와 창고들로 둘러싸인 핵심 요충지입니다. 직장인 단골 고객들이 매일 아침과 점심마다 줄을 서서 먹는 오랜시간 최고의 샌드위치 맛으로 검증된 장소입니다. 현재 사장님이 시간이 없어서 거절하고 있는 주변 기업 케이터링(Catering) 오더까지 적극적으로 받으신다면 매출을 지금보다 훨씬 더 끌어올릴 수 있습니다.

• 파격적으로 저렴한 렌트비와 리스: 얼바인 지역에서 상상하기 힘든 관리비(CAM) 포함 총 렌트비가 고작 $2,635입니다. 까다로운 얼바인 컴퍼니 건물이 아니며, 관리를 아주 잘해주는 매니지먼트와 매 5년마다 안정적으로 재계약이 가능합니다.

[재무 및 매매 정보]

• 매상 및 순익: 최근 월평균 매상 $40,000 선을 꾸준히 유지하고 있습니다. 하루에 단 5시간만 일하고도 한 달에 $12,000 꾸준하고 깔끔한 순수익(Net Income)이 나옵니다. 모든 장부와 기록(Book & Record)은 투명하게 오픈되어 있어 직접 확인하실 수 있습니다.

• 면적 / 총 렌트비: 1,200 SF / $2,635 (CAM 포함 전부 합쳐서)

• 매매 가격: $395,000 (SBA 융자 가능)