글쓴이: GUNULZIP | 등록일: 01.21.2026 07:42 am | 조회수: 31
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EB-5 투자 10억 달러의 의미, ‘상환’이 신뢰를 증명하는 시대
미국 투자이민(EB-5) 시장에서 의미 있는 이정표가 세워졌습니다. 샌프란시스코에 본사를 둔 EB-5 지역 센터 골든 게이트 글로벌(Golden Gate Global, GGG)이 누적 투자 유치액 10억 달러를 돌파하고, 동시에 600명 이상의 투자자에게 3억 달러가 넘는 EB-5 자금을 상환하며 업계 최고 수준의 실적을 입증했습니다. EB-5 시장이 양적 성장에서 질적 검증의 단계로 접어든 지금, 이 성과는 단순한 숫자 이상의 의미를 갖습니다.
EB-5 프로그램에서 자금 유치는 ‘약속’이지만, 상환은 ‘결과’입니다. 그동안 많은 지역 센터들이 대규모 자금 모집에는 성공했지만, 실제 상환 실적을 갖춘 곳은 극히 제한적이었습니다. 그런 점에서 10억 달러 유치와 3억 달러 상환을 동시에 달성한 GGG의 기록은 투자이민 시장에서 보기 드문 사례이며, 투자자 신뢰가 장기적으로 어떻게 구축되는지를 보여주는 대표적인 모델이라 할 수 있습니다.
이 성과는 중국, 베트남, 인도, 한국, 중동, 라틴아메리카 등 전통적인 EB-5 주요 시장에서의 신뢰를 다시 확인시켜 줍니다. 특히 이들 시장에서는 영주권 취득뿐 아니라 원금 회수 가능성이 투자 판단의 핵심 기준으로 자리 잡고 있습니다. 상환 실적이 곧 실사(Due Diligence)의 기준이 되는 시대가 된 것입니다. GGG의 실적은 이러한 투자자들의 요구를 정확히 충족시키며, ‘이민 성공’과 ‘자본 보존’이라는 두 가지 목표를 동시에 달성할 수 있음을 보여줍니다.
또 하나 주목할 점은 미국 내 체류 중인 전문직 종사자들의 참여 증가입니다. H-1B, L-1, E-2, F-1 등 임시 비자로 체류하는 전문가들은 취업이민 적체와 불확실성 속에서 보다 예측 가능한 영주권 경로를 찾고 있습니다. EB-5는 이들에게 더 이상 ‘해외 투자자 전용 제도’가 아니라, 합법적이고 전략적인 영주권 대안으로 자리 잡고 있습니다.
GGG가 대형 기관급 부동산 프로젝트와 장기 파트너십을 중심으로 보수적인 자본 구조를 유지해 온 점도 눈여겨볼 대목입니다. 이는 2022년 시행된 EB-5 개혁 및 무결성법(RIA) 이후 투자자들이 가장 중시하는 요소인 규정 준수, 고용 창출 안정성, 자금 회수 가능성을 동시에 고려한 전략으로 평가됩니다.
EB-5 시장은 이제 ‘누가 더 많이 모으느냐’의 경쟁이 아니라, ‘누가 끝까지 책임지느냐’의 경쟁으로 옮겨가고 있습니다. 골든 게이트 글로벌의 10억 달러 유치와 3억 달러 상환 실적은 그 변화를 상징적으로 보여줍니다. 신뢰는 말로 쌓이지 않습니다. 상환이라는 결과로 증명될 뿐입니다. 그리고 실적이 곧 리더십이 되는 시대가 시작되었습니다.
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