작성일 : 05/05/2014 10:45 pm
[상법] 가게 렌트 한달 밀렸습니다.
 질문자 : Youngwoo13198
조회 : 6,950  


제이름으로 lease 한 가게 렌트를 한달 못냈는데 3 day notice 와 법적 퇴거 조치를 취한다고 합니다.
serve 를 당한후 제가 취해야 하는 조치가 무었이 있는지요?

법적퇴거 기간과 진행절차가 어떻게 되는지요?

퇴거가 완료된후 현재 제가 다니고 있는 회사에서 월급이나 제 소유의 차에 대한 lien 을 잡을수 있는지요?

소중한 답변 감사합니다.

이원석 변호사의 답변 05/06/2014 09:41 am
 
렌트를 못내셨을경우, 건물주는 퇴거 소송의 첫 순서로 3 일 경고장을 보낸후 퇴거 소송의 절차를 밟게 됩니다.

입주자로써는 결국 월세를 못낼경우 소송에서 이길수는 없으므로, 하실수 있는 것들은:

1) 건물주와 합의를 통해서 월세를 나누어서 내는 방법,
2) 일단 솟장에 대답 (솟장 받고 5 일 이내에 하셔야 함) 을 한후 합의 시도
3) 아무래도 파산을 하실거면, 시간을 더 벌수 있기 떄문에 파산을 하는 방법 등등이 있읍니다.

퇴거 소송은 특별한 분쟁이 없는한 2 달에서 3 달이면 재판을 하게 됩니다.  판결문이 나오면, 건물주가 법원에서 재판하던 날까지의 밀린 월세를 받게되고, 이 판결문을 집행할수가 있고 선생님의 자산을 차압 할수도 있읍니다.

일단 가까운 변호사사무실에 가셔서 상담을 해보시는게 좋을듯 합니다.
 
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 코빗19 후의 퇴거 소송과 관련된 건물주와 테넌트의 권리와 의무 이원석 02/17/2021
공지 소송 소액 재판에 출두룰 할려면 언라인으로 미리 등록이 필요 합니다. 이원석 11/30/2020
공지 소송 변호사님 감사합니다. 덕분에 원만히 해결 되었습니다. Katie 11/11/2020
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
527 민법 어떻게해야할지모르겠습니다 Cha2o 05/29/2014
526 민법 자동차 문제 double oh 05/28/2014
525 민법 small claim unikhy 05/28/2014
524 민법 assault에 대하여 EllieBelli 05/26/2014
523 상법 Carl's Jr 관련 ogheess11 05/24/2014
522 민법 dept collector YS09 05/23/2014
521 상법 렌트 계약서 검토시에 변호사 선임 Chpmn 05/22/2014
520 민법 신용카드 사용직후 lost/stolen 신고 unikhy 05/22/2014
519 민법 자동차 페이오프 ysbucket 05/21/2014
518 상법 차 판매자가 마일리지를 속였습니다-2 rosafashio 05/21/2014
517 상법 차 판매자가 마일리지를 속였습니다. rosafashio 05/21/2014
516 민법 질문있어요 뽀뽀맘 05/20/2014
515 민법 노동법도 상담이 가능한지 모르겠네요.. Chocoboy 05/19/2014
514 상법 회사 설립 sweethome2 05/19/2014
513 상법 콘도 층간 water damage Triangled 05/19/2014
   271 |  272 |  273 |  274 |  275 |  276 |  277 |  278 |  279 |  280    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.