작성일 : 09/11/2017 04:33 pm
렌트비 인상
 질문자 : Jane
조회 : 1,104  


튜풀렉스 하우스를 샀습니다
현제 살고 있는 사람에게 렌트비를 올려서
리즈 계약을 할 수있는지요?
렌트 컨트롤은 있는 것으로 압니다

비용 인상을 요구해서 테넌트가 살겠다고
하면 아무런 문제가 생기지 않는지요?

만약에 현제 있는 사람을 내어 보내고
수리를 해서 새로운 사람에게 주려면
현제 살고 있는 사람은 어떤 노티스를 주어야 하나요?

어떠한 문제는 없는지 궁굼합니다

이원석 변호사의 답변 09/12/2017 09:00 am
 
새로운 주인은 전 주인이 갖고있었던 모든 권한과 의무를 떠 않고 사는것입니다.  주인이 바뀌었다고 렌트를 올릴수는 없고 다만 전 주인과 테넌트가 있던 렌트를 그대로 인정 해 주셔야 합니다. 

설령 테넌트가 렌트 인상을 동의를 한다고 해도 나중에 소송을 당하실수 있기 때문에 리스가 남아 있는한 렌트를 올리지 않은것이 현명 할것입니다.  물론 리스가 달 리스나 또는 리스 기간이 끝났다고 한다면 법에서 허락 하는 내에서 소정의 렌트를 올릴수는 있을것입니다.

렌트 콘트롤이 있는곳이라면 테넌트가 렌트를 잘 내거나 계약 위반을 하지
 않았을경우 어떤 합이 없이 내 보내 실수 없기 때문에 변호사와 잘 상의를 하셔서 일을 처리 하시기 바랍니다.
 
 

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