작성일 : 02/04/2016 02:29 pm
[채무법] 아파트 렌트 관련 문제입니다
 질문자 : H_Lee
조회 : 4,357  


제가 아파트를 1년을 계약했는데 사정상 중간에 서브리져를 구해서 수수료를 내고 계약을 양도했습니다.
(정확히 말하면 서브리징이라기보다 제 계약을 take over하는 형태였습니다)

이는 처음 계약할때부터 확인했던 내용이고 오피셜하게 처리된 일입니다.

그런데 3개월 뒤 제 계약을 take over한 사람들이 렌트를 안내고 중국으로 귀국했다면서 저한테 미납 렌트의 채무를 이행하라는 통보가 왔습니다.

저는 아예 계약서에서 공식적으로 이름을 뺐는데 제가 법적으로 이 경우 채무이행 의무가있나요?

아니면 아파트 매니지먼트에서 불법적으로 저에게 돈을 청구하는건지 궁금합니다.

지역은 캘리포니아입니다.

앤드류조 변호사의 답변 02/04/2016 05:12 pm
 
만약 서브리스한 사람이 Assumption of Lease에 서명을 하지 않았다면, 선생님께서는 여전히 미납된 렌트비에 대한 책임이 있습니다. 집주인은 항상 리스나 혹은 서브리스 계약을 한 모든 사람들로부터 돈을 수금하려고 하기 때문에, 경험이 풍부한 변호사와의 상담을 통해, 선생님께서 서명하신 계약서를 검토해보시고 서브리스 하신 분이 어떤 서류에 서명을 하셨는지, 선생님께서 어떤 법적 책임이 있는지를 알아보시기를 권해드립니다.
 
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