천장에서 물이 셉니다...

질문자: Orolq99  |  등록일: 02.14.2025 09:57:19  |  조회수: 3255
안녕하세요
지난주부터 비가 오니,, 아파트 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지더라구요.. 한 3군데 급한곳은 양동이를 놔뒀는데 계속 떨어지고, 어제 가보니 티비 천장쪽에서 물이 엄청 세서 전기코드 다 뽑고 아주 난리였습니다...너무 스트레스 받구요,.... 집주인 분이 90세가 넘으셔서 말이 잘 안통하세요..렌트비를 안받거나 조치를 취해줘야하는거 아니냐고 말했더니 날좋아지면 물세는건 고치고 렌트비는 못깍아준다고 하시더라구요.
티비도랑 랩탑이랑 물이 다 들어간 상태인데 너무 억울하네요.. 이럴땐 방법이 있을까요?
감사합니다.
  • Harry Chung
    10달 전  

    1.  테넌트 보험으로 보상 가능 여부  확인해 보세요.

     천장에서 비가 새어 개인 물건(예: 랩탑등)이 손상된 경우, 렌터스 보험(Renter’s Insurance)의 개인 재산 보상(Personal Property Coverage) 항목을 통해 보상받을 수 있습니다.  단, 보험 적용 여부는 손상의 원인과 보험 약관에 따라 다를 수 있으며,  Deductible 과 보상 한도도 확인해야 함.

    2. 리스 계약서에 렌터스 보험 조항 포함 여부

    캘리포니아에서 널리 사용되는 CAR  리스 계약서에는 세입자가 렌터스 보험을 가입해야 한다는 조항이 포함될 수 있습니다.  집주인의 선택에 따라 계약서에 포함될 수도 있고, 아닐 수도 있음.  또한,  리스 계약서에는 임대인은 건물만 책임지고, 세입자의 개인 물건 손상은 책임지지 않는다는 면책 조항이 포함되기도 합니다. 

      리스 계약서에서  1. "Tenant’s Insurance" (세입자 보험)  2. "Waiver of Liability" (책임 면제 조항)  3. "Maintenance and Repairs" (유지보수 및 수리).  "Additional Terms and Conditions" (추가 조항)  항목에 대해서  자세하게 확인해 보셔요. 

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