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융자 조정 질문 (1)
04/03/2013 05:35 pm
 글쓴이 : kiminvestments
조회 : 8,881  


융자 조정 질문 (1)
 
2011 년과 2012 년 사이에 융자 조정 질문을 받은 것은 이러하다.  
 
융자조정 관련 질문의 대부분은, 융자 조정 자격은 ? 융자 조정 절차는 ? 허락 받는데 까지 시간은 ? 융자 조정 신청을 했는데, 부결 당했다. 또 신청 할 수 있나 ? 어떻게 융자 조정을 받을 수 있나 ? 수입이 없는데 융자 조정이 되겠나 ? 그리고 융자조정 광고를 못 믿겠다는 질문들이었다. 융자조정 해 준다는 변호사, 부동산 업자, 일반인한테 사기 당했다는 하소연이 많았다. 그리고 융자조정을 해 준다는 사람들이 이야기를 믿었다가 피해를 당한 한인들이 많다.
 
자식 이름으로 부동산을 구입했는데, 월부금 지불을 못하겠다. 소유권을 아버지 이름으로 바꾼 후에 융자 조정을 할 수 있나 ?
 
어떻게 교회 융자 조정을 하느냐 ? 교회 장로라서 교회 융자 보증을 섰다. 불경기라서 교회 재정이 어렵다. 교회가 차압을 당하면 융자 보증을 섰기 때문에 우리 집도 날라 간다. 교회 장로 직분을 안 맡을 수가 없어서 수락했다. 장로이기 때문에 교회 융자 보증을 섰다. 교회 재정난 때문에 집 날라 가기 전에 이혼할 처지가 되었다. 우리 집 까지 날러 가면서 장로를 할 수는 없다. 지금 융자 보증인에서 빠져 나올 수 있는 방법은 ? 교회가 월부금 지불 못하면 보증인은 어떻게 되느냐 ? 교회가 차압당하기 이전에 개인 재산을 어떻게 빼 돌릴 수 있는 방법은 ?
 
융자 조정 신청을 했더니, 은행에서 추가 담보물을 제공하라고 한다. 어떻게 해 ?
 
은행상대 소송 또는 융자 조정 가운데서 무엇이 좋겠느냐 ? 융자 조정 신청을 했는데, 부결 당했다. 또 신청 할 수 있나 ?
 
융자 조정 신청에서 다른 재산이 노출되는 데, 만약에 차압을 당하면, 다른 재산에 대해서도 문제가 발생 할 것 안이냐 ?
 
융자조정 해 준다고 해서 돈을 지불했는데, 안 되었다. 이제 파산을 하라고 한다. 어떻게 해 ?
변호사는 임대 부동산도 융자조정이 된다고 했다. 은행은 안 된다고 한다. 누구 말이 맞나 ?
 
최 변호사가 한테 융자조정을 맡겼더니 융자 조정이 1 년만 되었다. 이런 융자 조정도 있나 ? 이런 융자 조정에도 $7,000을 지불했다.
변호사가 융자 조정을 위해서는 직장 증명을 가짜로 만들어 오라고 해서 친구한테 부탁해서 만들었다. 이제는 파산을 하라고 한다. 변호사가 파산과 융자 조정 비용을 $9,000 달라고 한다.
 
<참고:  최근에 한 변호사가 융자 조정 관련해서 변호사 협회로부터 징계를 당한 사건이 있다. 융자 조정 신청자에게 융자 조정을 해 준다면서, 서류 검토 비용, 융자 조정 서류 작성 비용, 융자 조정 신청서 작성 비룡, 은행에 편지 쓴 비용 등의 여러 항목으로 융자 조정 과정에서 이러한 비용을 받았다.
변호사 협회에서는, 어떠한 사유라도 하더라도 이 모든 것은 융자 조정에 관련 된 것이다. 비록 하나 하나의 과정에 대한 일에 대한 것을 완결 했다손 치더라도 융자 조정이 완전히 이루어 진 후에라야 손님으로 부터 변호사 비용을 받을 수 있는 것이다. 융자 조정 중에 또는 사전에 어떠한 돈을 받았다면 법률 위반이라면서 변호사 한테 징계 처분을 한 사건이 최근에 있었다.
한인 변호사들 가운데서도 융자 조정과 관련해서 여러 다른 명목으로 손님들의 돈을 사전에 일부를 받고 또 일하는 중간에도 여러 다른 명목으로 융자 조정과 관련해서 돈을 받았다면 이것은 불법이다. >
 
융자 조정이 합의 되어서 3 개월 예심 (trial) 기간이다. 합의가 되어 있는 데도 경매가 잡혀 있다. 어떻게 해 ?
 
파산을 하면 오랫동안 돈 지불 안하고 살수 있다는데, 얼마나 오래 살 수 있나 ? 이것이 현실적으로 가능 한 말인가 ? 말이나 되나 ?
 
융자 조정을 해 준다는 사람한테 일을 맡겼다. 처음은 1 차와 2 차를 다 할 수 있다고 해 두고는, 이제 와서는 2 차는 못해 준단다.
융자 조정을 해 준다고 해서 변호사한테 $10,000을 선불로 주었다. 그런데 변호사한테 연락을 해도 연락이 안 되기에 찾아 갔더니 문을 닫고는 잠적했단다. 어떻게 해 ?
 
융자 조정이 안 되었으니까 돈을 돌려 달라고 하니 못 돌려준단다.
 
변동이자를 고정으로 바꾸고 싶다. 어떻게 해 ?
 
김희영   김희영 부동산 (951) 684 - 3000
 
 
 
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