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차압 융자조정 숏세일 피해 청구 (4)
07/26/2012 04:06 pm
 글쓴이 : kiminvestments
조회 : 7,621  


차압 융자조정 숏세일 피해 청구 (4)
 
 대상 은행 : 차압을 시작 한 은행만으로 자기 은행인가를 모를 수 있다. 월부금을 지불 했든 은행 또는 현재 지불하고 있어야 할 은행이 청구 대상 은행이다.
자기 은행 소속인가를 모를 수 있다. 하지만, 현재 월부금을 지불 하고 있는 곳에다가 청구를 하면 된다. 은행 statement, 월부금 지불 했든 수표로서 자기 융자 담당 은행이라는 것을 알 수 있다. 안이면 1-888-952-9105 에 문의를 하면 된다.
America’'s Servicing Co. ;Aurora Loan Services ; BAC Home Loans Servicing ; Bank of America ; Beneficial ; Chase ; Citibank ; CitiFinancial ; CitiMortgage ; Countrywide ; EMC ; EverBank/EverHome Mortgage Company ; Financial Freedom ; GMAC Mortgage ; HFC ;
HSBC ; IndyMac Mortgage Services ; MetLife Bank; National City Mortgage ; PNC Mortgage ; Sovereign Bank ; SunTrust Mortgage ; U.S. Bank ; Wachovia ; Washington Mutual ; Wells Fargo ; Wilshire Credit Corporation ;
 
접수 신청 : 먼저 신청서 양식을 독립적 차압 조사 기관 internet web site (www.independentforeclosurereview.com )또는 전화 (1-888-952-9105) 로 연락해서 신청서를 받는다. 한국어로 도움도 받을 수 있다. 만약에 피해 대상이 된다고 생각하면, 무엇이 잘못된 것인가, 보완 서류를 제출을 요구 할 수 있다.
Request for Review Form 양식을 기재해서 2012 년 9 월 30 일 까지 우체국 소인이 있으면 된다. 양식 청구 전화 1-888-952-9105로 하면 된다. 토요일도 전화를 받는다.
만약에 주택 소유주가 사망한 경우, 장애인, 허약자가 되었을 때는 채무자, 위임장을 받은 법적 대리인도 신청할 수 있다. 만약에 차압, 파산으로 변호사가 대리할 경우에는 변호사를 통해서 할 수 있다. 서류 검토는 무료이다. 융자 제공한 은행에 항의 통고를 한 사람이라도 “독립적 차압 검토” 기관에 다시 신청을 하는 것이 안전하다.
양식을 받은 후 기재를 한 후에는 우편이나 internet을 통해서 신청 할 수 있다.
파산 중에 이것을 신청하더라도 파산과 관련이 없다. 변호사가 독립 검증 기관에 연락해서 문의를 해도 된다. 현재 은행과 차압 문제가 연관되어 있다고 하더라도 독립된 검증 요구 신청 한 것이 차압을 중단 시키는 것은 안이다. 차압 검정을 요구 했을 때에 신용 기록과는 아무런 상관이 없다. 은행 피해자의 서류를 정부가 검토하는 것이다. 사실 은행 감독국만큼 은행의 범법 행위를 찾아 낼 수 있는 사람이 거의 없을 것이다. 오히려 전문 변호사보다도 더 낳을 런지도 모른다. 보상 신청자는 정부가 요구하는 융자와 차압 관련 서류를 제출할 수 있어야한다.
 
신청 마감 : 이 신청은 2012 년 9 월 30 일 이전에 제출해야 된다. 우체국 소인 날자가 9 월 30 일 까지 이면 된다.
 
심의 통고 절차 : 독립적 차압 검증 기관에 서류를 접수 시킨 후 1 주일 후에 접수 했다는 통고를 받는다. 정부 심의는 90일 이내에 보상 대상 여부를 신청자에게 통고한다. 이 내용에는, 만약에 해당이 된다면 추가 서류를 요청 할 수도 있다. 심사 결과 은행 잘못이 발견되었을 때는, 어떤 잘못이 있었으며 어떤 보상을 받을 수 있다는 것을 통고 해 준다.
만약에 차압 검증 접수를 한 이후에 어떤 질문이 있을 때는 접수 관련 참고 번호 (reference)를 통고 해주면 쉽게 서류를 찾게 된다. 잘못이 발견되었다고 해서 전부가 보상을 받는 것은 안이다.
검증 결과, 은행 잘못으로 재정적 피해를 당했거나 차압 과정 중의 잘못이 발견 되었다고 해서 전부가 보상을 받는 것은 안이다. 각 개인 사정에 따라서 보상이 다르다.
검증 기간은 몇 개월이 소요 될 수 있다. 현재 심의 진행 상태는 9 월 30 일 이후부터 무료 전화로 문의 할 수 있다.
 
은행 피해자 권리 : 만약에 독립 기관 검증에 만족하지 않는다면 이 기관을 통한 재심 청구권이 없으며 다른 사항으로 다시 심사 청구를 못한다. 만약에 불만족스럽다면 법원을 통해서 은행 상대 소송 청구를 할 수 있다. 그리고 보상을 받으므로 해서 피해자의 다른 권리를 포기 당하지 않는다.
 
보상 : 은행으로부터 부당한 융자, 차압, short sale, 부당한 융자조정 업무 처리, 또는 차압에 직면하자 어쩔 수 없이 주택을 매각 한 사람, 실업자, 질병, 장애인, 현역 군인 또는 제대한 지 6 개월 이내의 사람에게도 차압을 함으로 피해를 당한 경우에 해당된다. 은행 감독국의 심사에서 위법으로 판정이 되어서 보상 자격이 된다면, $1,000~$125,000 까지 보상 받을 수 있게 된다. 그리고 아직 차압 경매로서 소유권이 다른 사람한테로 이전이 안 된 경우에는, 차압을 중단하게 한다. 그리고 신용 기록도 수정을 하도록 만든다.
은행 감독국의 보상은, 2012 년 2 월 9 일에는 48 개 주 검찰 총장과 연방 검찰 총장이 5 개 은행과 합의에서 일괄적 보상 방법을 마련했다. 이것은 National Mortgage Settlement 에 근거한다. 어느 누구나가 보상을 받을 수 있는 방법으로 했다. 물론 2008 년 1 월 1일부터 2011 년 12 월 31 일 사이 “차압 대상자”, 그리고 “현재 차압 대상자”에게 보상과 “융자 조정신청”을 발표했다. 그러나 은행 감독국에서 시행하는 것은 이 것과는 별도로 이루어진다. 은행 감독국을 통한 피해 보상 신청을 하면 아마도 2013 년 초에나 보상이 지급 될 것으로 예상하고 있다.
예상 피해자를 750,000 명으로 간주하고 있다. 피해 보상금으로 확정된 액수가 1억5천 만 달러이므로 이를 1 인당 $2,000 수혜가 된다. 만약에 500,000 명으로 계산하면 1 인당 $3,000 의 수혜가 된다.
 
김희영  김희영 부동산  (951) 684 - 3000
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