추천 매물 NO.46

[핵심 상세 스펙]

▸ Building Size: ±19,291 SF

▸ STORIES: 1층

▸ Construction: Masonry

▸ Year Built: 1973 (2025년 Full Renovation)

▸ Clear Height: 14'

▸ Dock Doors: 2 Dock-High Doors

▸ Power: 800 Amps / 480V / 3 Phase

▸ Sprinkler: YES (Wet)

▸ Parking: 지하 주차 25대 (Secure Subterranean)

▸ Column Spacing: 약 20' x 50'

[주요 특징 & 하이라이트]

▸ 50년 이상 최초 매물, 희소성 높은 인더스트리 자산

▸ 2025년 전체 리노베이션 완료 (HVAC, 조명, 바닥, 보안 시스템 등)

▸ 2,050 SF 신규 오피스 빌드아웃 (현대식 인테리어)

▸ Dock High 2개 + 14FT 층고로 물류 및 제조 적합

▸ 800A 중전력 설비로 다양한 산업군 대응 가능

▸ DTLA, Arts District, Vernon 인접 핵심 물류 위치

▸ 지하 보안 주차 25대 확보 (희소성 높은 요소)

▸ 공실 상태로 즉시 사용 가능 (Owner-User 최적)

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문의: Joon Kim / 213.507.8507

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