신호등 코너에 위치한 단독 상업용 건물로, 뛰어난 가시성과 안정적인 일일 유동 인구를 확보한 입지입니다.
약 5,000 SF 이상 규모의 단층 건물이 12,400 SF 이상 대지 위에 자리하고 있어, 효율적인 동선 구성과 고객 접근성, 주차 활용도가 우수합니다.
본 건물은 전반적인 상태가 양호하며, 상업용으로 설계된 구조로 코인 런드리 운영에 최적화되어 있습니다.
단층 구조로 불필요한 공간 낭비 없이 전체 5,000 SF를 모두 영업 면적으로 활용할 수 있으며, 주변이 주거 밀집 지역으로 형성되어 있어 안정적인 고객 유입과 반복 수요를 기대할 수 있습니다.
본 매물은 오너유저 및 투자자 모두에게 적합한 기회로, 비교적 신축 건물과 실용적인 구조, 도심 인필 입지를 동시에 갖춘 자산입니다.
현재 월 평균 매출 $80,000 이상을 안정적으로 기록 중이며, 순이익은 매출 대비 약 45~47% 수준으로 매우 우수한 수익 구조를 보이고 있습니다. 운영 효율 개선 및 추가 관리만으로도 매출 성장 여지가 충분한 비즈니스입니다.
2026년 코인 런드리 매입 세금 혜택 (Big Beautiful Bill)
2026년에 코인 런드리를 매입하는 경우, Big Beautiful Bill에 따른 Section 179 및 보너스 감가상각 혜택을 활용할 수 있습니다. 상업용 세탁 장비는 대부분 유형자산으로 분류되어, 장기간 감가상각이 아닌 초년도 비용 처리가 가능합니다.
이를 통해 기대할 수 있는 효과:
• 초기 연도 대규모 세금 공제
• 세후 현금 흐름 개선
• 실질 매입 비용 절감
• 고현금흐름 업종과의 높은 적합성
부동산 소유 + 안정적인 사업 수익 + 세금 절감 효과를 동시에 고려하는 투자자 및 오너유저에게 매력적인 매물입니다.
