작성일 : 02/15/2020 09:47 pm
[상법] 거짓가스설치
 질문자 : 수노아맘
조회 : 837  


안녕하세요~
4유닛 렌트에 4-5년전 부터 살고있는 테넌트 입니다
최근 겨울 앞집에 테넌트들이 나가면서 집수리를 하는 과정인지 저희 집으로 밤새 싱크대 물이 넘쳐 아이들이 어려 안방에 매트리스 2개를 붙여 바닦에 놓고 지내고 있었는데
안방이며 거실에 물이 넘쳐 전자제품들이랑 몇 안되는 가구 매트리스 옷가지 이불이 물에 젖어서 밤새 퍼내다가 잠도 잘 못자고 매니져에게 연락을 했더니 아침 9시쯤 사람을 보내 오전내 고치다가 청소도 해주지 않고 아무렇지도 않게 그냥 가서 젖은 물건들 어떻게 하겠냐고 전화해서 물어보니 그때서야 자신들은 책임이 없고 계약상 보험 항목도 없는데 테너트 보험을 안드셨냐며
물건들은 자신들이 커버해주는게 아니라며 주인에게 물어보겠다 해놓고 다시 연락와서 사주겠다면서 이야기해놓고 리스트며 종류며 보내달래서 몇번 리스트를 보내고 기다리고 기다리고 하다 겨울이 다지나 2개월이나 지나 이제야 물건들이중고들이라서 이리 미루고 저리미루고 하는
과정가운데 가스 문제가 같이 터졌네요
좋은게 좋은거라 생각하고 기다리고있는데

계약때 부터 집에 가스 문제로 애를 먹이고 있었는데
2-3년 전에 가스 문제로 가스컴퍼니 직원이 저희집 히터기와 2층집 히터기가 연결되어있다며 집주인이에게 확인해해보라며 이야기를 하길래 매니져한테 이야기를 했는데
고쳤다며 이야기를 해서 그런줄만 알고 지냈는데
그후로 겨울만 되면 가스비가 엄청나와서 몇번이고 다시 확인해 보라고 했더니 궁금하시면 직접 가스 컴퍼니에 해보라며 이야기를 해서 한달전에 가스 컴퍼니에서 저희집 근방에서 저희가 에너지 절약을 잘안한다며 메세지가 왔는데 70%를 히터기를 사용한다고 가스컴퍼니에서 에너지 절약을 해야 되지 않겠냐며 연락을 받고 저희는 이사사와서 히터기를 사용하지 않는다고 메니져에게 이야기를 했더니 이제껏 거짓말을 해놓고 고쳤다고 한 기사가 자기에게 거짓말을 했다며 죄송하다고 2층집이랑 연결이 되어있었다면서 이제껏 거짓말을 했는데  어떻게해야하나요?
(가스컴퍼니 직원과 이 유닛 공사했던분이 4유닛이라고 전기도 공용으로해서 5개의 선이 있어야하고 세탁방이 있어서 가스도 5개가 있어야하는데 가스는 4개밖에 없다면서 지적을 한적이 있었습니다)
물건은 물건대로 해주지도 않고 있다가 가스문제가 터지니깐 이제야와서 물건값은 중고고
그러고 바로 고쳤다며 아무렇지 않게 계산해보니
얼마 안되지 않는다면서 아무렇지 않게 저흰 불편하게 2개월을 지내고 있는데 물에 젖은 것들과 해서 한달 렌트비로 끝내자며 이야기를 하네요~



이원석 변호사의 답변 02/17/2020 09:37 am
 
리스 계약서에 테넌트 보험을 들어야 한다는 조항이 있을경우, 건물주도 예측 하지 문제로 물에 젖은것에 대한 손해 배상 청구는 건물주에게 할수 없지만, 건물주의 예측 할수 있는 과실로 인한 문제라고 하면 청구 할수도 있기 때문에 리스 계약서를 잘 검토 해 보시기 바라고, 가스 비는 정산을 해서 정리를 하시고, 앞으로 같은 문제가 없도록 시정요구를 하셔야 할것입니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
상법 집주인이 이런 시기에 집을 비워달라고 60일 노티스를 주네요 코코카 04/08/2020
소송 은행의 일방적인 횡포에 대해 문의드립니다... 도시남 04/08/2020
가게 렌트비를 내라고 합니다 Dreamb 04/08/2020
상법 Force Majeure kailynpark 04/08/2020
소송 소액 재판후 slbom 04/08/2020
3928 상법 [상법] COVID 19 Temporary Moratorium 과 유학생 2 Photobite 04/07/2020
3927 상법 마켓에서 넘어졌을 때 inmystar 04/06/2020
3926 상법 COVID 19 Temporary Moratorium 과 유학생 Photobite 04/04/2020
3925 렌트비에 대한 질문 입니다. Sarah0305 04/04/2020
3924 상법 business lease 가 남아있는중 dahliapopp 04/04/2020
3923 에센셜 비지니스 Kayleeej 04/03/2020
3922 소송 해외 이삿짐 관련 소송 가능한지 여쭙습니다. Yubuyuvu 04/03/2020
3921 소송 LA Court house 문 닫았나요 가로순 04/03/2020
3920 상법 US CUSTOMS 에서 차량을 압류하였습니다. Puremir 04/03/2020
3919 소송 아파트 렌트비 미지급 문제 Monster_Ca 04/03/2020
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.