부동산구매 때 계약을 파기하는법

글쓴이: glendaleangi  |  등록일: 06.30.2015 18:18:47  |  조회수: 1541
부동산 offer 를 하고 accept 허고
Escrow 진행중 에 하자가 발견돠어 계약을 파기할려면
Contingencies 를 사용하여 계약을 파기할수 있읍나다.
Contiengencies 들은

Loan contingeny
Title contingency
Inspection contingency
Lien holders document contingency
And so on...

이런 contingencies 들은 대체적으로 유효 합니다. ( loan doc sign 하기전에 final walk through 하기전까지 유효 합니다. 이런 contingencies 들은
확실히 document 로 정확한 종목을 열거하며 contingency removal document 에
"Inspection contingency removed"  both parties 가 mutualy합의하여 사인하지 않는한 유효합니다.  Escrow 중에 어떤문제가 생겨서 계약을 파기하고 싶을때,
부동선 agent 는 이런 option 을 inform 해 주지않읍니다.  Real estate 전문 lawyer 를 찾아가서 상담을 받고 서류를 검토하여 계약을 파기할수 있읍니다. 
Real Estate laws 는 일번 business laws 와는 다름니다.
한국인 real estate lawyer that i know is Sam Kim
He helped my home purchase a few years ago.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원이 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. This article is written by an individual, and the author is full responsible for its content. The viewer / reader is responsible for the judgments made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of the articles and assumes no responsibility for the consequences of using the information. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
댓글
  • JerseyBoy  07.05.2015 15:09:00  

    부동산 agent 들야 거래가 성립이되어야 자기들의 수고비 받으니 왠만하면 밀고 나가려고 하 는것은 당연하지요. 계약하고 나면 보험과 같이 꼭 변호사 써서 마무리 지으세요. 물론 몇 백불 낭비 같지만 한사람이라도 자기의 이익을 위해 봐주는 사람입니다.  물론 하자가 있으면 알려주고.  부동산 agent 경우 변호사 쓰면 deal 이 깨질 확률이 늘어나니 돈 낭비 한다고 하겠지요.