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로케이션 로케이션 하는데 정의가 무언인지
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조회 2,455 | 02.23.2015  


집을 살때 Location, Location, Location 이라고 합니다.
로케이션을 얘기할때 프리웨이 접근성, 학군, 지역의 인종, 소득
집값, 편의시설의 근접성, View 등등..도대체 어떤것을 말하는건지 모르겠습니다.

그리고, 좋은 동네라고 해도 그 동네안에서 집값도 다 다르니, 집 고르기가 여간 쉽지않네요.

명쾌히 설명해주실분 없으신가요?
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 00011112|03/06/2015 01:55 pm
 
학군, 교통인듯
 640mil|03/11/2015 07:11 pm
 
로케이션: 첫번째로 범죄가 많다거나 집값이 내려가는동네 도시들을 피해야합니다. 그리고 그런 장소는 나중에 주택가치 향상에 대한 에퀴티등을 기대하기 어려우며, 팔때 대단히 고생합니다.그리고 프레웨이 소음이나, 주위에 혐오시설이나 유흥시설등을 잘 살펴야 합니다. 그리고 아이들이 잇으면 학군도 대단히 중요합니다.
프리웨이 접근성: 만약에 예를들면 직장이 윌셔근처인데 위티어나 웨스트 토랜스, 허모사 비치근처 처럼 프리웨이까지 가는데 30분이상 걸리는 도시들은 급하게 이동해야할일이 생기면 답답한 상황이 발생하겟지요? 지역인종문제도 크게 스트레스를 발생시키는 요인이 되기도 합니다. 저소득지역엔 잡법죄가 많이 발생합니다.차별적인 표현을 피하기 위해서 자세한것은 언급하지 않겟습니다.

그리고 엘에이 근처 주택이나 콘도들중 뷰가 거의 없는곳이 많습니다. 이것때문에 스트레스를 받는사람들은 이것도 잘 살펴야합니다. 당연히 이것은 주택가격에 영향을 받습니다.

질문내용으로 봐서 최소한 부동산학교등에서 공부하신 흔적이 보입니다.
 21inspections|03/19/2015 05:54 pm
 
Location 아라고함은 여러 가지 정의가 있습니다. 모두 다가 맞는 이야기지만 제 생각으로는 집하나를 가지고 buyer 1 , buyer2, buyer3 각각 다른 주관적인 생각을 가질 수 있습니다.  이는 아이가있는 buyer는 학군이 먼저 중요할거고, 직장인이라면 거리나 접근성등이 먼저 중요할거고 은퇴하신 buy라면 조용하고 안전,자연적인 곳이 먼저 중요할테니간요.
고로 location 이라함은 지극이 개인적인 방향에서 판단되어야 합니다.

 __21 홈인스펙션,  www.21inspections.com 에서 알려드렷습니다. 행복한 하루 되세요
 
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