매물 번호 # N24012

Pizza Hut

Absolute NNN 리스

 한국 투자자도, 은퇴하신 분도 구입 후 관리걱정 없습니다. 관리가 전혀 없습니다.

세금, 보험, 관리비 모두 세입자가 부담

48 유닛 운영중 프랜차이지  개런티

피자헛  100 여개국에 18,700 개 위치 

장기 리스 계약 

15 년 리스   ( 매 5년마다 10 % 렌트 인상) 

 

안정적 월 순수익 월 $ 5,205 불 ( 년 $ 62,456 불 )

구입 후 6년부터 10년 월 $ 5,725  년 $ 68,702 

11년부터 15년 월 $ 6,298 년 $ 75,572 불

안정된 상권

사거리 신호등 쇼핑센터, 넓은 파킹 , 

 가격 비교해 보세요

 $ 1,086,000 

CAP 5.75 %,  월 순익 $ 5,205 불 

Pizza Hut	Sqft	3918
Price  구입가격		1086000
Price / sqft		277
NOI	월 순 수입 5204/ month	년 순수입 $ 62,456
CAP		5.75 %
Downpayment	64%	$700,000
Interest 이자율	25yr 상환,  계산을 위한 추정치	7%
월 페이먼트		$ 2,760
리턴	월  $ 2,444 불	년 $ 29,333
투자율		4.19 %

 

< 2/2/2024 기준 > 비교매물  피자헛 

Available  Pizza Hut.   AZ   CAP 5.75 %  건물 3,775 Sqft  대지 1.3 AC  리스 15 년  $ 1,259,000

자세한 내용 문의 해리정

213-626-9790

은퇴용 부동산 매물 전문 / 한바다 부동산

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