매물 번호 # N24008

SONIC

Sonic Drive-In은 주로 드라이브인 서비스를 제공하는 미국의 대표적인 패스트푸드 체인입니다. 

이곳의 특징은 차 안에서 주문하고 식사를 할 수 있습니다. 

전세계에 3,600 개 매장이 있습니다. 

Property 위치  TEXAS

State income 택스가 없습니다. 

Absolute NNN 리스

 한국 투자자도, 은퇴하신 분도 구입 후 관리걱정 없습니다. 관리가 전혀 없습니다.

세금, 보험, 관리비 모두 세입자가 부담

 

Tenant is an 18-Unit Subsidiary of 87 Unit Sonic Operator

세입자는 87개의 소닉 운영하는 모회사가 18개 소닉 유닛을 결합해 렌트 보증해 줌

5.33% Rent to Sales 

Sonic 세일에서 렌트비에 해당하는 비율이 단지 5.33% 

New 15-Year Absolute  Sale-leaseback 

장기 리스 계약 

15년 리스 

1.50% Annual Rental Increases Starting in Year Four 

Five (5), Five (5)-Year Tenant Renewal Option Periods 

안정적 월 순수익 월 4,167 불 ( 4년째 부터 매년 렌트 1.5% 인상) 

 + 장기 보유시 시세차익까지

안정적인 렌트 수익 보장된 부동산.

 가격 비교해 보세요

 $ 833,000

CAP 6.00 %,  월 순익 $ 4,167 불 

SONIC	Sqft	1,488
Price  구입가격		833,000
Price / sqft		559
NOI	월 순 수입 4,166.67/ month	년 순수입 $ 50,000
CAP		6%
Downpayment	54%	$450,000
Interest 이자율	25yr 상환,  계산을 위한 추정치	7%
월 페이먼트		$ 2,738
리턴	월  $ 1,428불	년 $ 17,135
투자율		3.81 %

 

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