작성일 : 04/15/2014 05:22 pm
[상법] 비지니스 리스기간 관련 질문이요
 질문자 : Jennifer
조회 : 4,174  


안녕하세요 리스기간 관련해서 질문좀 드릴께요
가게자리 리스 할때 3 years+3years option이라고 되있는게 정확히 어떻게 작용하나요?
3년 후에 리스를 연장할 수있는 옵션인건 알고있는데 그러면 계약 조건 그대로 연장되나요?
아니면 건물주가 렌트비를 올릴수 있나요?
중요한 부분이라서 꼭 좀 자세한 답변 부탁드릴께요
감사합니다.

이원석 변호사의 답변 04/16/2014 08:47 am
 
리스의 옾션을 행사 하시게 되면, 있었던 모든 조건을 그대로 유지 하면서 리스 연장을 하시는겁니다.

처음 리스와 다른점이 있다면, 리스연장 기간이 처음받은 리스와 다를수가 있고, 또 다른 한가지는 리스 렌트비 입니다.

옾션을 행사하기 위해서 요구 되는 여러가지 조항들이 있을것입니다. 예를들면, 렌트를 제시간에 꼭 내야지 않으면 옾션이 없다든지, 옾션을 행사 하겠다고 건물주인에게 통보를 할려면 어느 시기에 어떤 방법으로 해야 하는지 등등 을 리스 계약서를 잘 보시고 아셔야 합니다.

또한, 많은경우, 리스에 옾션을 행사 하시면 렌트가 얼마가 된다고 렌트를 이미 정해놓은 경우도 있고, 아니면 옾션을 행사 할때의 현 시가를 따져서 합의 하에 결정하기로 명시 되어 있을것으로 예상 됩니다.
 
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