작성일 : 07/10/2020 10:04 pm
[상법] 리스 재계약
 질문자 : Adolfo
조회 : 713  


안녕하세요.변호사님
저는 콘도(LA County)를 2년째 리스하고있는 테넌트(가족4인)입니다. 리스만료일이 8월30일 이고요.
그런데 오늘 집주인에게 레터(리스 재연장 불허)를 받았고요,그리고 집주인에게 연락이 왔어요.리스 만료일에 집을 비워달라고요.그래서 집주인에게 사정을 했어요.지금 코로나사태로 아이들과 처를데리고 이사 하기도 힘들것 같고 집구하기도 힘들것 같으니 좀 사정을 봐달라고요.그리고 밀린렌트비 7월분은 말일까지 내겠다고요.이렇게 까지 사정을 했는데,  집주인이 리스계약 재연장을 해줄수 없고, 8월30일전까지 이사하라고 말하네요...황당하네요.저는 지금 코로나사태로 인해 이사.집구하기등등 어려운상태인데....이런경우 저희가 이사를 해야 하나요? 만약 저희가 이사를 안할경우 집주인이 퇴거소송(Evicion)을 할수 있나요? 변호사님 좋은방법이 있으면 알려주세요.부탁드립니다.

이원석 변호사의 답변 07/13/2020 11:22 am
 
집 주인이 리스 만기후 나가 달라고 한다면, 렌트 콘트롤이 있는곳 이외에는, 터넌트는 법적인 권한이 없습니다.

집 주인 입장에서는 문제가 현재로는 퇴거 소송이 진행이 안되고 있기 떄문에, 법정 명령을 받아서 강제로 퇴거를 시킬려면 아직 수개월을 기다려야 할것이기 때문에
제 생각에는 쌍방이 협의를 해서 해결을 하시는것이 좋을듯 합니다.

예를 들어서, 밀린 렌트를 안 받는 조건이나, 이사 비용을 좀 받고 빠른 시일안에 이사를 나가는 식의 방법이 쌍방이 다 좋겠다는 생각 입니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 변호사님 감사합니다. 덕분에 원만히 해결 되었습니다. Katie 11/11/2020
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
4149 소송 건물주의 렌트파기 번복 jeeyooni84 08/11/2020
4148 소송 민사소송 Alex Hwang 08/10/2020
4147 소송 학비리턴 Apar0108 08/10/2020
4146 상법 집공사 사기계약 yellowtail 08/10/2020
4145 소송 안녕하세요 Legal Zoom 소송에 관련해서 답변 감사합니다. leech414 08/07/2020
4144 상법 아래 질문올렸는데 간단하 다시 올려봅니다 Kwkw0000 08/07/2020
4143 소송 상사로 부터 차별, 욕설, 가족 비방, 퇴사압박으로 인한 소송 Star Shoot 08/07/2020
4142 소송 신용도용관련 소송 질문드립니다 Kwkw0000 08/06/2020
4141 소송 안녕하세요 소송 관련 문의 메일 드립니다. leech414 08/06/2020
4140 소송 위층에서 물이세서 아래층 그라지가 피해를 입었습니다. 햇볕은 08/06/2020
4139 소송 솟장 mb1004 08/04/2020
4138 상법 건물을 팔때 알장이 08/04/2020
4137 소송 Eviction Brillante 08/04/2020
4136 cpa 관련 건 입니다 kangaji 08/03/2020
4135 상법 트리플넷 추가비용 Jetsung 08/03/2020
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.