작성일 : 04/30/2020 02:42 am
[소송] 아파트 수리 문제
 질문자 : enochyh
조회 : 716  


4/26 에어콘을 틀면 천장에서 물이 세고 방 창문이 안 열려서 건물주와 매니저한테 수리해달라고 리포트 했습니다.

4/27 매니저가 에어콘 수리해주는 사람이 내일 4-6시에 올것이고 창문하는 사람은 곧 보내주겠다 답이 왔습니다.

4/28 매니저는 나타나지도 않고 에어콘 수리하는 사람와서 수리를 해줬는데 천장 막는것을 오픈하다가 뿌시고 부품이 차에 없다고 가서 사서 오겠다고 하고 아직까지 안 오고 있습니다. 제가 따로 수리해준 사람 연락처가 없기에  하도 안와서 매니저한테 연락했지만 연락이 안 되어 문자만 남겨두었습니다.
 
아직까지도 천장 먼지와 인술레이션에 그대로 노출되어있는 상태입니다. 에어콘을 틀거나 윗층에서 애가 뛰면 먼지와 인술레이션이 떨어집니다. 수리하고 간 이후로 공기 청정기는 24시간 빨간색으로 계속 가동합니다.

4/29 매니저 답오길 연락했는데 에어콘 수리하는 사람이 연락 안 된다고 합니다. 그러면서 그냥 에어콘 틀고먼지가 떨어지면 청소하라고 하네요. 자기도 그랬었다고 괜찮다고하면서.... (말인지방구인지)
창문이 안 열려서 환기를 시킬수 있는것도 아니고 너무 더워서 에어콘을 켰더니 알러지 증상이 나타나서 온 몸이 가렵습니다. 또한 임산부라서 약 복용이 불가능하고요.
이런 상황을 문자로 애기했더니 남편 시켜서  천장을 막으라고 하네요.  시키고싶어도 천장 막는 부품을 그 사람이 깨먹고 가서 할수 있는 방법이 없다 하니깐 연락 안된다고 연락오면 알려주겠다는 말뿐이네요.

보기도 흉하고 계속 먼지가 떨어져서 비닐로 막아두긴 했는데 그래도 계속 떨어지네요.ㅠ 알러지 증상이 계속 되다보니 너무 힘드네요. 오래된 인술레이션에 노출되어있으면 안좋다고 알려져있어서 더 닥달하는데 나타나지도 않고 자기 집 아니라고  저렇게 나오는 매니저가 괴심하네요.

1. 위에 상황으로 인하여 제가 알러지 증상 악화로 병원에 갔을때 병원비와 제 안전을 위하여 집이 아닌 호텔에서 묶을 경우 그런 비용을 청수 할수 있을까요?
2. 다른 글을 찾아보니 "몇일 안에 수리 해달라 아니면 내가 사람을 고용해서 고치고 돈을 청구 하겠다" 라고 답변을 남겨 주신걸 봤습니다. 제 입장에서는 충분히 시간이 지났다고 생각한는데 제 맘대로 2일로 정해서 노티스 날려도 되는건가요?  제 경우 대충 몇일을 주는게 좋은건가요?
3. 만일 제가 사람을 써서 고칠경우 천장 부품과 인권비만 청구할수 있나요? 에어콘 주변 클리닝피(새로운 인술레이션 및 먼지)는 청구 할수 없는건가요?

감사합니다

이원석 변호사의 답변 05/01/2020 10:16 am
 
리스 계약서를 검토 해 보시고, 렌트 페이먼트에서 수리 비용을 제하고 지불 할수 있는지를 확인 하셔야 하고, 만일 가능 하지 않을경우 렌트비는 내고, 필요한 전체적인 수리 비용을 지출한후 청구를 하는 식으로 하셔야 할것입니다. 

알러지 증상 악화와 현재 아파트의 문제가 직접적인 관계가 있다는것을 의사를 통해 진단서를 받아야만 이에 대한 크레임들 하실수 있습니다.
 
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