작성일 : 04/27/2020 12:16 pm
[소송] 아파트 재계약후 모르는 사람이 무단주거침입
 질문자 : 칠번닌자
조회 : 1,720  


엘에이 한인타운 기존 살던 아파트 재계약을 4월 중순에 했는데
지난주 24일 아침 모르는 사람이 잠겨진 제 아파트를 열쇠로 열고 들어왔습니다 무단주거침입으로요
저는 자고 있었고 제 개가 짖었는데 무단으로 들어온 여자가 저를보더니 나가더군요 쫒아가서 누구냐고 어떻게 잠긴 문 열고 들어왔냐고 따졌더니 일층 로비에서 키를 받았고 airbnb 인줄 알고들어왔다고 했습니다.
알고봤더니 이아파트에 고용된 여자였고,
제호실 번호까지 문자로 보여주며 여기 비었는줄 알고 열쇠로 열고 들어왔다고 본인은 청소하는 사람일뿐이다
하더군요 근데 청소부 복장이아니었습니다
청소부들은 옷이 다르거든요
일반옷입은 일반사람이었습니다
아파트 매니지먼트에서 몰래 빈 호실을 airbnb 단기 임시 렌트로 돌렸다고 하더군요 여기는 고급아파트고 월세가 스투디오 이천불이 넘습니다. 아파트 측에서 이런곳을 몰래 airbnb숙박업 등록도 안하고 임대해주는것도 불법인걸로 알고있는데 심지어 열쇠로따고 제 집안까지 들어와서 너무 놀랬고
이아파트는 쇠로된 키가아니라 전자식 마이크로 칩 key방식인데 누구나 들어올수있다는게 너무 충격이었습니다
당장 리스계약 캔슬하고 이달말에 나가겠다고 하니 안된다 합니다
더구나 오늘아침 엘레베이터에서 그여자를 또봤고 다른 흑인남자와 airbnb 몇시에 나갈거냐 자기가 청소해야된다고 말하는것을듣고 그 흑인남자분에게 너가 여기 airbnb임시렌탈 들어왔냐 물었더니 맞다면서 이틀 있기로했고 싸다고 하더군요 그래서 제가 아파트 매니저에게 나는 무서워서 못살겠다고 재계약 캔슬하고 나가겠다했는데 대답이없습니다 어떻게 해야하나요?모텔도 아니고 일반 고급콘도 아파트에서 이런게 있을수 있나요?
airbnb 는 불법으로 알고있고 계약서에도 그렇게 쓰면 안된다고 알고있는데 아파트 매니지먼트에서 이런일을 하다니.. 제가 계약취소하고 나갈수 없을까요?

이원석 변호사의 답변 04/28/2020 08:49 am
 
일단 서면으로 강력히 말씀 하신 방을 허락 없이 들어 오는것과 임의로 비워두었던 곳을 airbnb 로 렌트를 주었다는것에 대한 문제를 제시 하고, 시큐리티 문제로 인해 리스를 파기 하고 이사를 가겠다고 통보를 하는것이 좋을듯 합니다.

다만, 법적으로 이런일이 있을때는 리스를 파기 할수 있다는 법은 없기 때문에 이사통보를 하고, 건물쪽에서 크레임이 들어올수도 있고, 없을수도 있기 때문에, 크레임이 들어올경우 싸움을 하겠다는 각오가 있으시면 이사를 나간후에 대응을 하실수 있습니다.

이를 대비 해서, 미리 증거 자료 모집 과 상대와 대화 하는 내용을 텍스나 이 메일로 증거를 남기는것이 좋겠습니다.
 
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