작성일 : 03/20/2020 12:43 pm
[상법] 코로나로 론이 안나올경우.. 도움주세요.
 질문자 : aegong
조회 : 2,994  


2월말에 컨티전시리무브 한 상태인데
신랑인컴이 줄었어요. 사실 잘릴지도 몰라요.
그래서 지금 에스크로중인데 지인이 코로나로 인해 론에 문제가 생기면 캔슬가능하고 어니스트머니 받을 수 있다하더라고요.
그런데 저희 에이전트는 취소하면 저희가 낸 2만불 어니스트머니에
셀러가 이사하려는 집 어니스트머니. 그 집 리모델링비용. 셀러에이전트 커미션비용까지 다 클레임 한다 하더라구요 ㅠㅠ 5만불도 넘을거라고...
클로징 한달전인데.. 그래서 울며 겨자먹기로 진행중이에요.. 겁나고 너무 힘들어요..
이럴경우 어떻게 해야하나요.
저희가 그 집을 진행하면 이 상황에 이사해서 페이먼을 못내게되서 집을 잃을게 뻔하고..
취소하면 셀러가 클레임걸어서 다 물어줘야한다고 해서 정말 하루하루 잠도 못자는 실정입니다
변호사님 도와주세요.

이원석 변호사의 답변 03/20/2020 01:24 pm
 
계약서를 검토해 보아야 정확한 답을 드릴수 있을것입니다.  일단 계약서에
liquidated damage 조항이 있는지, 다른 상충 되는 조항이 있는지, 에스크로를 캔슬 할수 있는 조건이 되는지를 검토 한후에야 자문을 해 드릴수 있습니다.
가능 하시면 전화를 주신후 계약서를 갖고 사무실을 방문 하여 주시면 검토후 상담이 가능 하겠습니다.
 
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