작성일 : 08/21/2019 07:13 pm
[소송] LA 시 상가 파킹
 질문자 : Nordnord
조회 : 2,010  


안녕하세요?

LA 시 10unit 상가에서 리테일을 운영하고 있습니다.
파킹은 25대 가능 합니다.

한 식당에서 점심 저녁 시간에 하루에 100대 이상 주차가 필요로 하니 빌딩 메니저먼트 회사에서 점심 저녁 시간에는 발레파킹 회사를 고용 하여 운영 되고 있습니다.

때에 따라 저희 손님에게는 제가 $2.50 팔레파킹 비용을 제공 하고 있습니다.

많을경우에는 월 $300 가까이 제공 해야 하는 상황입니다. 다른 상점들도 그러고 있습니다.

이문제를 매니저먼트 회사에 이야기 해보았지만.
답변은 엘에이 잖아요 라는 식으로 이야기 하면 저도 무슨 말을 해야 할지....

대부분 건물 사무실에 건의를 할경우 상점들은 리스 연장 혹은 비즈니스 판매시 리스 계약건 때문에 큰 목소리를 못내는 것도 있습니다. 리스와 가게 권리금과 연관이 있으니깐요.

각 상점들 리스 계약 (주차 부분) 은 검토 하지 못했지만... 리스 계약서를 무시 하고, 저희 상점들이 법적으로 건물주 혹은 해당 식당으로 부터 발레파킹 비를 받을수 있을까요?

얼마나 뭉칠수 있는지 모르지만 매월 9가게에서 $300 정도 생각을 한다면 이것또한 소송을 시작 할수도 있다고 몇몇 사장님들은 이야기 하지만요.... 걱정이 리스 연장 혹은 인도 문제 때문에 쉬쉬 하고 있습니다. 그리고 현실적으로 소송 비용을 매달 1-2년 가능 할지도 의문이고요

엘에이 많은 상점주 분들이 이 부분을 공감 하실거라 생각 합니다.

감사드립니다!!!!

이원석 변호사의 답변 08/23/2019 04:33 pm
 
리스를 계약 하실떄, 파킹에 대한 조항도 검토 하셨어야 합니다.
만일 리스 계약에 문제가 없다고 한다면, 발레 파킹을 주인이 법적으로 해 주어야 하는 의무가 없기 때문에 오히려 편리를 봐 드리는것으로도 해석을 할수 있습니다.

건물주가 발렛 파킹을 도와 주지 않는다면, 터넌트 끼리 어떤 해결책을 모색 하셔야 하는 입장일것 이라는 생각 입니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
4137 소송 Eviction Brillante 08/04/2020
4136 cpa 관련 건 입니다 kangaji 08/03/2020
4135 상법 트리플넷 추가비용 Jetsung 08/03/2020
4134 상법 미용실 리스 Milim09 07/31/2020
4133 상법 비지니스 형태질문 브리 07/29/2020
4132 상법 ebay gift card from Target store ccami337 07/29/2020
4131 상법 전자제품판매관련문의사항 Akelos 07/29/2020
4130 소송 모르는회사(아무 관계없는) 가 집에 린을 걸었는데 풀수있는방법 jaehee 07/29/2020
4129 소송 집주인 KITCHEN LEAKAGE Dodgers150 07/27/2020
4128 소송 집 리스 관련해 집주인과의 갈등 질문 드립니다 Paget 07/26/2020
4127 아파트 지붕의 기와가 떨어져 파킹랏의 차의 앞유리가박살 났어요 Bu1bu 07/26/2020
4126 상법 헤어진 여자친구에게 당한 사기 때문에 질문드립니다. Leekyungje 07/24/2020
4125 상법 자동차 리스계약 Milspecs 07/24/2020
4124 상법 코로나19 비용 장짱 07/24/2020
4123 소송 Breach of Contract Malibu2 07/23/2020
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.