작성일 : 05/02/2019 12:02 pm
[소송] 랜드로드의 협박
 질문자 : Ggua
조회 : 1,550  


안녕하세요
저는 얼바인에사는 학생입니다.
현재 타운하우스에 살고있는데 집주인이 너무 막무가내로 우기고 있네요.

1) 세탁기가 이미 들어오기전부터 오래되고 상태가 좋은편은 아니였는데 일년반이 지난 지금
세탁기에서 물이세서 고쳐달라하니까 저가 빨래를 너무 많이넣고 한 저 잘못이라네요
저가 돈주고 세탁기를 고치든 새로 사든 하라는데 . 이게 맞는건가요?

2) 처음계약할때 세명만 산다했고 현재 세명 살고있고 가끔 친구들 놀러와서 자거나 방학때 가족들와서 잘수있게 리빙룸을 침대놓고 공부할수잇는 공간으로 만들여서 설치 해놨어요. 근데 이걸보고 너 사람 더사는건아니냐 사람한명 더사니 한달에 500불 더내라 이런 말을 우기고있는데.. 이게 맞는건가요?

3) 매번 올때마다 고장난데나 집 구조를 몰래 사진찍는거같아요...

너무 스트레스받고 감시하는거같고 불쾌하고 속상하네요.
도와주세요.

이원석 변호사의 답변 05/03/2019 08:34 am
 
1) 리스 계약서를 보시고, 집 주인이 세탁기를 쓸수 있게 하는 조건이 있는지 확인을 해 보셔야 합니다.  법적으로는 집 주인이 세탁기를 테넌트에게 주어야 할 의무는 없습니다.  아무런 문구가 없다고 한다면, 세탁기 를 본인이 고치셔서 쓰셔야 할것 입니다.

2) 계약서에 3 명만 산다고 했다면, 하루 이틀 정도는 괜찮지만, 그 이상의 날짜를 다른 사람이 와서 있다고 한다면 계약 위반이고 퇴거를 당할수 있습니다.

3) 본인도 집 상태를 사진을 찍어 두는것이 나중에 법적인 책임을 피할수 있을것입니다.
 
 

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