작성일 : 09/29/2014 09:50 pm
[민법] 렌트비 인상
 질문자 : Momoya
조회 : 3,362  


안녕하세요. 현재 아파트에서 1년 6개월 거주 중입니다. 처음 1년 계약이 끝나고 나서 재계약 1년을 더 한 상태입니다. 처음 계약당시 $1500/month 였고 재계약을 할시엔 $1600/month 라고 하여 마니 올리는거 아니냐고 하니 더 이상 렌트비를 낮출수 없다고 하여 할수 없이 재계약을 하였습니다. 허나 전에 글들을 보니 엘에이카운티에선 3% 이상 올릴수 없다고 하여 메니져에게 문의하니 벌써 재계약서에 싸인한 후 이므로 할말이 없다는 식입니다.. 계약서엔 재계약없이 month to month일 경우 $125블이 더 붙는다는 말이 있습니다. 재계약을 한 금약과 month to month의 금액차이는 고작 $25.00입니다. 어찌할 방도가 없을까요?

이원석 변호사의 답변 09/30/2014 11:07 am
 
잘못 알고 계시는것 같읍니다.  로스엔젤레스 카운티 안에서는 무조건 3 % 이상 인상을 하면 안되는것이 아니라, 건물이 렌트 컽트롤 에 적용이 되느냐에 따라서 3% 이상 인상이 안되는 것입니다.

첫 계약이 끝난후 다른 연장 계약이 없다고 한다면 자연히 달 렌트로 바뀌게 되지만, 장기 재 계약이 된다면 달 렌트와는 상관이 없읍니다.
 
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